宏润科创中心作为上海"大零号湾"核心项目，以双塔连廊设计打造科创地标，呈现四大核心价值：

一、工程进展

• 2024年7月主体封顶，9月完成跨度45米的空中连廊合龙

• 当前外立面幕墙施工进度达80%，预计2025年底交付

• 原址为太阳能光伏工厂，实现工业用地转型升级

二、建筑参数

▸ 双子塔结构：2栋16层研发楼（限高80米），通过4-5层连廊互通

▸ 总建面7.1万㎡：地上4.9万㎡研发空间+2.1万㎡地下车库

▸ 407个智能车位+12%绿化率，容积率3.8

三、设计亮点

退台设计：屋顶阶梯式露台削弱压迫感，塑造灵动天际线

立体绿化：下沉广场衔接横泾港滨水步道，形成"地面-空中-地下"景观链

智慧空间：研发区模块化分割，最小可划分200㎡单元

四、产业赋能

• 核心区位：紧邻交大闵行校区，融入T型成果转化带

• 功能复合：集成路演厅/实验室/共享会议室等科创配套

• 服务生态：引入星巴克/罗森等商业，配置人才公寓接驳班车

（项目坐标：剑川路953弄 | 上海写字楼招商租赁热线：4000-877-8688）