虹桥商务区作为上海"一核两带"战略的核心载体，总体规划面积达151.4平方公里，其中主城区86.6平方公里（相当于1.5个黄浦区规模），形成"一核三片区"空间格局。核心区12大商办项目以虹桥枢纽为中心呈放射状布局，与高铁站形成地下直连通道：

•立体交通网：

2/10/17号线三轨交汇，日均客流超50万人次，实现长三角1小时通勤圈

•标杆项目集群：

虹桥天地（33万㎡）：商业+办公+演艺中心复合业态，租金7-8元/㎡·天

万科中心（25万㎡）：LEED铂金认证，配备空中花园与智能泊车系统

正荣中心：5A甲写+五星酒店组合，层高4.2米

北片区产业生态

13个项目构成"总部经济+跨境贸易"双引擎：

▸中骏广场（23万㎡）：泰康人寿等金融总部集聚，整栋交易均价6万/㎡

▸阿里中心（8.5万㎡）：电商产业链核心载体，配套直播基地与云技术实验室

▸富力环球中心：航空服务企业聚集区，VRV空调系统支持24小时作业

南片区影视特色

3个项目形成差异化竞争力：

宝业中心（《三十而已》取景地）：

•建筑亮点：5层退台式设计，4.2米层高+600㎡屋顶露台，框架结构支持剧组改造

•租赁方案：3-5元/㎡·天含38元物业费，较核心区低30%

丽宝乐园：主题商业+影视配套空间

虹桥协信中心：中小型文创企业孵化器

宝业中心深度价值

场景化办公：剧集同款会议室/咖啡厅成网红打卡点，提升企业品牌曝光

配套升级：新增200㎡共享影棚，支持短视频创作与直播带货

交通优化：接驳巴士直达虹桥枢纽，解决"最后一公里"痛点

（数据来源：虹桥管委会2023年度报告|写字楼租赁专业咨询：021-61155296）

项目实景

联系方式

租赁电话：13916978164

招商网页：hqbyzx.100loujia.com