越界原力方作为徐汇区城市更新标杆项目，以前金星电视机厂及兴力达装饰城工业遗存为基础，转型为融合家居零售、创意办公与潮流商业的立体综合体，呈现四大核心价值：

区位与交通

•三轨覆盖：步行可达3/4/9号线宜山路站+1号线上海体育馆站，内环高架快速衔接虹桥枢纽

•产业协同：毗邻宜山路家居建材产业带，联动家饰佳/喜盈门等10余家专业市场形成集群效应

空间设计

▸建筑美学：

• "盒子堆叠"外立面设计（红砖+玻璃幕墙），打破传统封闭感

• 4.6米层高区域适配创意设计/科技研发等高需求业态

▸功能分层：

• 1-3层家居商业+4-5层创意办公+屋顶花园社交平台

• 100-2300㎡灵活分割空间，满足初创至大型企业需求

运营亮点

•成本优势：4.5元/㎡·天起租金+24元/㎡物业费，显著低于徐家汇甲写水平

•人文生态：定期艺术展览+电影博物馆联动，激发创意灵感

•绿色办公：立体绿轴/风雨连廊设计获城市更新典型案例认证

企业适配

特别推荐家居设计、文创科技及轻餐饮品牌入驻，享受产业联动红利

招商联系

租赁电话：021-61155296