南洋1931大厦位于徐汇区核心商圈裕德路165号，是2017年竣工的复合型商务地标，核心亮点如下：
区位与交通
•五轨枢纽：1/3/4/9/11号线环绕，5分钟步行至上海体育馆站（1/4号线），快速衔接徐家汇与全市核心区
•商业生态：自建2.2万㎡商业体，联动喜盈门/光启城等六大综合体，形成"办公-消费-休闲"闭环
空间设计
▸建筑参数：
12层5.1万㎡体量，70%高得房率，150-1800㎡灵活分割
3.1米净高+10cm架空地板，日立VRV空调24小时独立控温
▸绿色办公：
超现实主义中庭+屋顶生态花园，智能楼宇系统获绿色认证
10米挑高大堂+11米进深空间，适配创意设计类企业
企业生态
•华硕/哥伦比亚等名企入驻，形成科技+时尚产业聚集
•33元/㎡物业费含全时段空调运维，4-5元/㎡·天高性价比租金
招商联系
租赁电话：021-61155296
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