余坤大厦作为静安市北高新园区核心商务地标，由绿地集团开发，主打"燃气入户+精装复式"差异化优势，核心亮点如下：

区位与产业

•双圈交汇：紧邻大宁商圈与市北高新园区，280万㎡产业载体聚集2500家企业，形成软件信息、金融衍生等五大产业集群

•政策红利：享受总部经济、科技专项资金等五级政策扶持，跨国企业入驻率高

空间配置

▸稀缺功能：

• 全楼通燃气+每户独立上下水，支持会所/高端餐饮等复合业态

• 精装交付可选半层（650㎡）/整层（1283.1㎡）或两层复式（2566㎡）

▸硬件标准：

• 85%超高得房率，大金VRV空调24小时独立控温

• 20元/㎡物业费含新风系统，850元/月停车费

交通网络

距1号线汶水路站步行10分钟，快速衔接南北高架与中环线，15分钟直达人民广场

租赁价值

2.xx元/㎡·天起租价（押二付二），特别适合需燃气配套的科技、金融类企业

招商联系

租赁电话：021-61155296