中观产业园位于虹口区邯郸路43号（运光路口），是虹口区园区办新认定的产业园区，核心优势如下：

区位与产业生态

•三角枢纽：东接杨浦五角场、西连虹口曲阳商圈，1公里辐射复旦大学，形成高校人才+商业资源双支撑

•政策红利：企业税收落地可享虹口区产业扶持政策，适配科技、文创类企业

空间配置

▸建筑参数：

• 8层全新办公楼（1-3层为4.5米挑高商业，4-8层办公），单层1300㎡

• 65%得房率，标准层净高4.5米，VRV中央空调系统

▸灵活租赁：

• 38.5-1000㎡自由分割（4-6层半装修3.3元/㎡·天，5层全装修3.5元/㎡·天）

• 8层整层/半层优先（3.5元/㎡·天，可瞰浦东天际线）

交通网络

•轨交覆盖：3号线大柏树站步行10分钟，10号线国权路站衔接全城

•快速路网：中环高架+逸仙路高架20分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖浦东机场

配套服务

周边银行/超市/餐饮齐全，公交59路等15条线路环绕，机场班车直达

招商联系

租赁电话：021-61155296