衡山路8号作为上海衡复风貌区城市更新的典范项目，完美融合百年历史基因与现代商业活力，其核心价值可概括为：

历史与再生的双重叙事

•百年文脉：前身为1923年美童公学校舍（亨利·墨菲设计），1956-2012年作为七〇四研究所，2021年由锦和商业改造为综合体

•建筑美学：完整保留美式文艺复兴风格——清水红砖外墙、白石檐口、拱形门窗，5.5米挑高大堂再现费城独立厅神韵

业态与空间创新

▸复合功能：

5号楼（5层/1万㎡）与6号楼（4层/3.2万㎡）构成商业+办公生态，含网红餐厅、画廊、精品酒店

6号楼4-4.5米层高空间适配艺术展览、高端沙龙等场景

▸智能配套：

VRV空调系统+8部客梯配置，45元/㎡办公物业费含高端运维

区位与文化势能

•三轨环绕：1号线（150米）+10号线（570米）+7号线（665米）直达，静安寺2公里辐射圈

•艺术磁场：毗邻上海交响乐团、话剧艺术中心，形成"白天办公+夜间文化"的独特生态

招商联系

租赁电话：021-61155296