锦和越界1199是闵行区金都路1199号的文创产业园，由上海优生婴儿用品厂房改造升级而来，2019年由锦和商管完成焕新。项目核心亮点如下：

工业遗存与空间设计

•改造理念：保留厂房层高优势（5米独栋），通过生态设计引入自然光，打造"日光办公"空间

•灵活产品：50-5000㎡平层/独栋/LOFT可选，精装/毛坯交付满足多元需求

区位与交通

▸双轨覆盖：5号线银都路站直达+15号线1公里辐射，虹梅高架银都路出口便捷通达

▸产城融合：地处梅陇镇产城融合示范区，毗邻颛桥万达等商业综合体

全维配套

•智慧园区：APP实现工位预约/访客管理，高速电梯+智能安防系统保障高效运维

•产业生态：聚焦体育健身/美学家居/电商贸易，形成70家企业产业集群（含智胜网球俱乐部等）

租赁价值

1.8-2.5元/㎡·天含税租金，12元/㎡物业费，适配文创/科技类企业

招商联系

租赁电话：021-61155296