万荣中心广场（歆翱·万荣中心广场）是静安北核心区的工业改造创意园区，通过保留工业骨架与现代设计融合，打造出兼具性价比与功能性的办公空间。其核心亮点包括：

一、空间设计与改造理念

•工业美学焕新：2.2万㎡综合体保留锈蚀钢构、红砖等工业元素，结合全玻璃幕墙与五星级大堂，形成“通透视野+历史记忆”的独特风格；

•极致层高优势：3.8-5.7米层高（局部可搭建LOFT），垂直空间利用率超普通写字楼50%，适配直播挑台、创意工作室等场景；

•国企运营保障：上海歆翱置业集团提供税收优惠、定制装修等一站式服务，降低企业非核心成本。

二、成本与交通竞争力

▸性价比革命：

• 租金3.3-3.6元/㎡/天（200㎡月成本约1.98万元起），较同区低40%；

• 物业费18元/㎡含24小时安防，600元/月车位费解决静安停车难题；

▸立体交通网：

• 1号线汶水路站1.3公里+7号线行知路站，5分钟接驳延安/南北高架，陆家嘴通勤效率提升50%。

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三、产业生态与增值服务

•垂直产业链：79-5000㎡灵活空间吸引直播、跨境电商、设计类企业，底层商业集成星巴克等配套，形成“办公-餐饮-商务”闭环；

•技术保障：三网光纤并行、VRV空调独立控温，支持跨国会议与24小时作业；

•政策红利：纳入“苏河湾科创走廊”，获ESG基金关注，静安区文创扶持持续加码。

未来价值：依托大宁商圈5万日均客流与稀缺工业风空间，出租率稳居90%以上，成为静安北产城融合标杆。

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• 租赁电话：021-61155296