冠捷科技大厦作为虹桥商务区核心片区距离虹桥高铁站最近的三大商办项目之一，具有显著区位与租赁优势：

一、核心区位价值

•交通枢纽直达：

• 紧邻虹桥火车站D出口，通过天桥步行5分钟可达，与虹桥天地、万科中心等11个商办项目形成集群效应；

•行政资源加持：

• 毗邻虹桥商务区管委会行政大楼，属核心区首排办公楼，商务配套成熟。

二、项目基础信息

▸单体建筑优势：

• 2016年竣工，为虹桥核心区唯一单栋商办项目（非多栋组合），总建面2.2万㎡，7层结构；

▸空间配置：

• 294-2028㎡灵活面积，3米净高，精装现房可拎包入驻；

• 万科物业提供32元/㎡·月服务，189车位（1120元/月）解决停车需求。

三、租赁方案亮点

•梯度报价：

• 租金4-5元/㎡·天，联合办公工位1500-2000元/月（2-8人间）；

•业主自持：

• 冠捷科技集团统一运营，稳定性高于散售型项目。

招商联系

• 租赁电话：021-61155296