新天国际大厦位于浦东竹园商贸区核心地段（福山路450号），由上海新高房地产开发，2001年竣工，总建面47500㎡，是区域内稀缺的高区整层产权出售项目，核心价值如下：

一、区位与建筑特色

•黄金三角区位：地处陆家嘴-世纪大道-竹园商贸区交汇点，步行可达地铁4/6号线浦电路站，15分钟直达虹桥枢纽；

•标志性设计：塔楼45度转体造型兼具美学与结构稳定性，获评浦东早期商务建筑典范。

二、出售方案亮点

▸高区稀缺产权：

• 28层塔楼高区2410㎡分8本产证（每层4本），2.8万/㎡单价显著低于同区甲级写字楼；

• 含15个地下产权车位（可分层匹配），支持整层或分层交易（税费各付）；

▸硬件配置：

• 2.6米层高+5部客梯，中央空调系统（工作日8:00-18:30），27元/㎡物业费含基础能耗。

三、投资价值分析

•对比周边租赁项目（4-6元/㎡/天），产权购置长期成本优势明显；

•金盛物业成熟管理，适配金融、贸易类企业自用或资产配置（实勘预约139-1697-8164）。

招商联系

• 租赁电话：021-61155296