北中环国际创新中心（北中环中心）（项目链接：bzhzx.100loujia.com）作为虹口区新兴的复合型商务园区，以"总部基地+研发中心+人才社区"三位一体模式，打造20万㎡国际化创新生态。项目核心亮点如下：

一、多元业态规划

•复合空间组合：

包含2栋甲级写字楼（1/9号楼）、3栋花园独栋（8/10/11号楼）及人才公寓，形成"办公-研发-生活"闭环；

•灵活空间配置：

提供100-1888㎡分割单元至整栋租售选择，4.5米层高适配企业形象展示与研发需求。

二、交通与区位优势

▸未来轨交上盖：

紧邻在建19号线广灵四路站，现有1号线汶水路站、3号线赤峰路站班车接驳；

▸快速路网覆盖：

北中环线高效衔接五角场、陆家嘴等核心商圈，15分钟直达虹桥枢纽。

三、硬件配置亮点

1.独立运营系统

•VRV分体空调支持24小时自控，18元/㎡（标办）物业费含基础运维；

•7+1客货梯配置（标办）、独栋专属电梯保障运力效率。

2.绿色办公场景

毛坯交付空间附赠露台与屋顶花园，100mm架空地板支持科技企业灵活改造。

四、租赁价值指南

•梯度报价：

标办2.8-3.8元/㎡/天，独栋4元起，整栋出售可冠名并独立管理；

•稀缺资源：

地下1045个车位解决商务区停车痛点，临港集团自营物业保障服务品质。

该项目以"产城融合"理念重塑北上海商务格局，尤其适合注重隐私性与品牌展示的总部型企业。