国内头部美妆集团上美股份近期签约上海漕河泾聚梦天地DREAM LIVE项目4号办公楼，租赁面积达3.5万平方米，成为2023年以来上海最大宗办公租赁交易之一。这一动作标志着上美股份进一步强化在上海的产业布局。

企业背景与战略
• 上美股份是中国领先的多品牌化妆品集团，成立于2002年，旗下拥有韩束、一叶子、红色小象等知名品牌；
• 2025年上半年营收41.08亿元，净利润同比增长34.7%，研发投入达1.03亿元；
• 以"多品牌、全球化"为核心战略，重点布局护肤、母婴、彩妆领域，明星产品韩束红蛮腰系列累计销量超1500万套，新品牌NewPage一页婴童线实现146.5%营收增长。

项目价值与规划
▸ 区位优势：
漕河泾聚梦天地（原航天科技城）由上海航天、上实城开、宏伊集团联合开发，定位"高精尖"航天研发综合体，填补区域商业能级空白；
▸ 生态闭环：
10万㎡商业+24万㎡科创办公+9万㎡租赁公寓构成"200米生活半径"全天候生态，联动腾讯、米哈游、商汤科技等1.5万家企业形成产业集群；
▸ 交通赋能：
内中环稀缺综合体，高效交通网络加速资源集聚，服务31万区域科创人才。

该项目2023年底建成，将成为漕河泾升级"全球科创策源地"的关键载体，推动上海西南区域产城融合新发展。