黄金区位·政策红利核心区

北美广场坐落于上海内环北外滩CBD与杨浦区交汇处（昆明路518号），地处陆家嘴金融城、北外滩航运区、江湾-五角场创新区三大商务极点交汇的“黄金三角”中心。作为北外滩政策红利直接受益项目，项目租金较陆家嘴低25%-30%，2023年四季度出租率高达92%，远超区域平均水平，成为企业布局核心商圈的性价比首选。

四维立体交通·通勤效率革命

• 双轨地铁零距离：步行90米即达地铁4/12号线大连路站，15分钟直达人民广场、浦东机场等核心枢纽

• 陆家嘴5分钟通勤圈：紧邻大连路隧道，5分钟直抵陆家嘴金融城；1.2公里接入内环高架，3公里内15条公交线路覆盖全城

• 立体交通网络：形成“地铁+隧道+高架+公交”四维通勤体系，商务出行效率提升40%

5A级硬件·企业成长全周期空间

• 总建面7.5万㎡甲级写字楼集群：3栋25层5A甲级写字楼，标准层1360㎡，层高4.1米，43-1358㎡灵活分割空间，适配初创团队至跨国企业全周期需求

• 国际品质配置：双层LOW-E玻璃幕墙系统，节能降噪与商务美学兼备；6部三菱高速客梯+1部货梯，大金24小时VRV空调，四网接入高速网络

• 德国总部级商务标准：C栋为德国大陆集团中国总部，与西门子中心形成跨国企业生态圈；B栋已获上市公司整体收购，彰显项目投资价值

成熟商务生态·全维度配套服务

• 商业配套集群：3层商业裙楼+10分钟步行圈汇聚餐饮、银行、近20家品牌酒店，满足商务接待与员工生活需求

• 车位充足便捷：地上22个+地下400个车位（月租1000元含充电桩），物业费22元/㎡·月，仲量联行提供定制化物业服务

• 名企生态圈：项目已集聚金融、科技等领域优质企业，形成“名企磁场效应”，助力企业商务资源对接

灵活租赁方案·助力企业降本增效

租金仅5.2-6.5元/㎡·天，提供灵活租赁方案，房源充足即租即用。依托北外滩政策红利，企业可享受租金成本直降30%的显著优势，同时获得仲量联行专业物业服务保障，实现降本增效与品质办公的双重价值。

立即咨询·锁定黄金席位

• 租赁专线：021-61155296（工作日9:00-18:00）

• 项目地址：上海市杨浦区昆明路518号

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