一、区位价值：市北高新核心，执掌产业商务脉搏

金谷中环大厦雄踞静安区江场路核心地段，地处市北高新技术服务园区（上海城区距离人民广场最近的国家级高新区）腹地，周边3公里范围内汇聚协信星光广场（8万方商业配套）、大润发超市、工商银行/建设银行等商务生活设施，产业与商业氛围醇熟。作为静安区“产城融合”示范项目，市北高新园区承载了科技、金融、文化创意等高端产业集聚的优势，为企业拓展行业资源、对接精英人才提供了天然平台。

二、交通网络：多维立体出行，高效链接全球

项目交通条件极为便捷，步行至地铁1号线汶水路站仅需10分钟，可快速换乘2号线、8号线，直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。自驾出行方面，紧邻中环高架与南北高架，驱车15分钟可达虹桥交通枢纽，30分钟直通浦东国际机场，高效衔接长三角及国内外商旅需求。周边10余条公交线路（如762路、877路、879路）覆盖全城，为员工通勤与客户拜访提供多元选择。

三、空间规划：灵活面积组合，适配企业全周期需求

金谷中环大厦提供110-1432㎡多元化空间，涵盖初创团队、成长型企业及总部经济的需求：

• 初创企业：推荐110-230㎡小户型，精装修带家具，低门槛入驻核心产业区，配套齐全即刻办公；

• 成长型企业：346-700㎡可分割空间，支持办公+会议+休憩功能分区，私密性与功能性兼备；

• 总部经济：800-1432㎡整层/跨层空间，适配品牌展业需求，可定制CEO办公室、路演厅等高端配置。

  （注：得房率约70%，层高3米，部分户型带全景落地窗，采光通透）

四、项目优势：高性价比产业核心资产，助力企业降本增效

• 性价比突出：作为市北高新园区核心少有的高性价比写字楼，租金低于同区域甲级写字楼均值，且物业费包含公共区域维护、24小时安保等服务，无隐性成本；

• 产业生态集聚：周边汇聚上海时光科技、上海科原工程等高新技术企业，形成产业协同效应，定期举办的行业峰会、创业路演等活动，为企业对接资本与市场资源提供契机；

• 生活配套完善：楼下即有全家便利店、星巴克等便民商业，步行10分钟可达协信星光广场，满足员工餐饮、购物、休闲等需求，实现“工作-生活”无缝衔接。

五、租赁政策：灵活签约，助力企业快速发展

• 新租优惠：首年入驻企业可协商免租期，具体时长根据租赁面积与合作期限而定；

• 定制服务：支持空间分割、装修定制等个性化需求，适配企业品牌形象与发展规划；

• 专业服务：由金谷集团旗下物业公司提供24小时安保、工程维修、保洁等一站式服务，确保办公环境安全舒适。

结语：抢占市北高新核心，开启企业产业商务新征程！

金谷中环大厦以卓越的区位优势、灵活的空间规划及高性价比的租赁政策，成为市北高新园区备受瞩目的商务地标。无论是初创团队的起步，还是总部经济的扩张，这里都能为您提供适配的办公空间与服务支持。

租赁热线：400-087-7868（24小时咨询，中介勿扰）

项目地址：上海市静安区江场路1313号

（注：租金、面积等信息实时更新，建议来电获取最新详情）