【搜楼选址实拍房源】长宁临空核心，IBP国际商务花园二期BOCE大厦，双轨通勤+三网光纤加持，高性价比办公优选，适配初创、成长型企业及总部办公，实地看房可预约搜楼选址专业顾问对接。

核心优势｜直击企业选址痛点

✅ 双轨上盖，通勤无忧：步行10分钟直达地铁2号线淞虹路站，临近10号线，双轨联动畅达全城；15分钟直达虹桥枢纽（机场+火车站），中环、北翟高架环绕，自驾、公交出行便捷，350个地下车位，月租600元配智能寻车系统，彻底解决通勤及停车难题。

✅ 三网光纤，智能办公：电信、联通、移动三网光纤全覆盖，5G信号无死角，高速稳定，适配金融科技、数据处理、远程办公等各类企业需求，办公不掉线、传输无延迟。

✅ 灵活空间，高得房率：标准层131-2134㎡可自由分割，4.2米净层高，得房率约65%，6层总部型布局，VAV中央空调（工作日8:00-18:00，可申请24小时独立控制），办公舒适通透，适配不同规模企业需求。

✅ 高性价比，成本可控：租金3.5-4.5元/㎡/天，长期租赁可享最长60天免租期，物业费28元/㎡/月（含基础能耗），可叠加长宁区税收返还、人才引进补贴，有效降低企业运营成本。

基础信息｜清晰透明，省心选址

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 地址：上海市长宁区福泉北路518号3座（长宁临空经济园区核心，隶属IBP国际商务花园二期，LEED绿色建筑认证）

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 物业：瑞铂慧家专业物业，服务高效，全程护航企业办公

[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]] 配套：电梯2客1货，园区底商含餐饮、便利店、咖啡厅，周边商场、酒店、银行齐全，商务氛围成熟，已入驻渤海云商、创豪管理等企业

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]] 环境：四面环水，中央景观步道+屋顶绿化，毗邻苏州河景观带，生态办公，提升员工幸福感

搜楼选址专属服务

1. 免费匹配房源：根据企业规模、预算、行业需求，精准匹配适配户型

2. 实地带看：专业选址顾问全程陪同，讲解房源细节及园区政策

3. 租赁议价：协助企业与业主议价，争取最优租赁条件，节省租赁成本

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 选址咨询：400-087-7868（搜楼选址专属招商热线，随时响应）