一、租赁面积与价格：企业选址的黄金区间

上海同达创业大厦提供138-659平方米多元化办公空间，覆盖初创团队至集团总部需求。标准层面积约1500平方米，得房率高达68%，支持无柱式灵活分割，企业可自由规划开放式办公区、独立办公室及多功能会议室。

租金区间为2.9-4.3元/平方米/天，具体价格因楼层、视野及装修条件浮动。例如：

• 基础办公层：138-343平方米，租金2.9-3.5元/平方米/天；

• 高区景观层：364-659平方米，租金3.8-4.3元/平方米/天。

  物业费13-17元/平方米/月，车位费800元/月（含智能充电桩），成本控制优于区域同类项目。

二、区位优势：虹桥商务圈价值高地

地理位置：坐落于长宁区天山路600弄1号，地处虹桥经济技术开发区拓展区与长宁信息园区双核辐射圈，毗邻内环高架与中环路，15分钟车程直达虹桥枢纽及中山公园商圈。

交通网络：

• 轨交：地铁2号线娄山关路站（约500米）、15号线娄山关路站（步行300米）；

• 公交：74路、941路等10余条线路通达全城；

• 自驾：延安高架入口近在咫尺，20分钟接入浦东国际机场。

三、配套生态：产城融合的商务闭环

商业资源：3公里内覆盖泓鑫时尚广场、兆丰广场等商业综合体，餐饮、酒店、银行一应俱全；大厦内设多功能会议室、商务中心，满足日常办公社交需求。

产业生态：聚焦数字经济与科技服务领域，已入驻企业涵盖人工智能、系统集成等前沿行业，形成“以商引商”生态圈。长宁区“3320”数字化转型政策提供税收优惠、人才落户等专项支持。

四、物业服务：智慧化运营标杆

由上海同达物业管理有限公司提供全周期服务：

• 智能系统：24小时安防监控、四网通讯接入、能耗监测平台；

• 绿色生态：Low-E中空玻璃幕墙、分体空调独立控制，节能率超30%；

• 增值服务：工商注册代办、政策咨询、定制化装修支持。

结语

上海同达创业大厦以灵活空间、黄金区位、智慧服务三重优势，为企业打造高效低成本的商务载体。即刻咨询租赁政策，抢占核心资产先机！

租赁专线：400-087-7868