【核心租赁信息】

租赁面积：96㎡至整层1110.55㎡灵活可选，整层得房率高达70%，适配初创团队至跨国企业多元需求。

租赁价格：3.6-6.2元/㎡·天（低区房源性价比显著，高区整层可达6.2元/㎡·天），支持2年以上长期租约，部分房源享4个月装修免租期。

【区位价值：内环核心，商务枢纽】

宝华城市晶典大厦坐落于普陀区长寿路CBD核心地段（安远路518号），步行至地铁7号线长寿路站仅300-400米，13号线昌平路站、14号线武宁路站环伺，20分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。紧邻亚新生活广场、鸿寿坊等商业综合体，3公里内覆盖恒达大厦、平高国际广场等高端写字楼集群，形成成熟商务生态圈。

【硬件配置：5A标准，品质标杆】

项目为20层5A甲级写字楼，外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，配备OTIS品牌电梯、VAV变风量中央空调（工作日8:30-17:30运行），标准层净高2.8米，空间通透敞亮。精装挑高6米大堂彰显企业形象，地下184个车位（含新能源充电桩）及24小时安保服务，为企业提供高效办公保障。

【运营服务：专业赋能，降本增效】

物业公司上海安荣提供涉外商务支持，涵盖工商注册、设备维护等全周期服务。空调费用包含在26元/㎡·月物业费中，开放时间灵活覆盖早晚高峰；电信/联通双网覆盖，满足企业数字化需求。项目入驻哥伦比亚驻上海总领事馆等国际机构，租户组合以金融、科技、文创为主，形成优质商务氛围。

【投资价值：稳健增值，长期红利】

作为长寿路商圈稀缺在售现房，项目租金较周边竞品低5%-8%，近三年出租率稳定超92%。依托普陀区“科创中心”政策红利及地铁14/15号线（规划中）红利，未来资产增值潜力显著。

即刻入驻，抢占商务先机！

租赁热线：400-087-7868

（专业顾问一对一服务，预约看房享专属礼遇）