在徐家汇商圈核心地段，一座融合现代商务与高效运营的甲级写字楼——上海海洋石油大厦，正以稀缺的区位优势、灵活的租赁方案和升级的智能服务，成为企业总部与成长型团队的理想之选。

核心优势：租赁面积与价格双优

1. 灵活面积，自由组合

海洋石油大厦提供50-500㎡多样化办公空间，标准层面积约1,927㎡，无柱式设计搭配14米楼面宽度，可自由分割为独立办公室、开放办公区或共享会议室。精装单元配备独立强弱电箱、网络端口及共享会议室，真正实现“拎包入驻”，满足5人团队至500人企业的多元需求。

2. 透明定价，成本可控

租金单价3.8-5.5元/㎡/天，显著低于徐家汇同质写字楼水平。典型方案：

• 58㎡精装单元：总价约6500元/月（含物业费）

• 150㎡标准层单元：总价约1.6-2.5万元/月

• 500㎡整层空间：总价约5.7-8.3万元/月
  支持押一付三、12个月起租，首年签约可享租金优惠。

项目基础：徐汇核心资产价值解析

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位：徐家汇CBD黄金坐标

紧邻地铁4号线上海体育场站（步行5分钟），半径1公里覆盖7号线、1/9/11号线等6大轨交枢纽，30分钟通达浦东机场、虹桥枢纽及核心商圈。半径500米内汇聚星游城、港汇恒隆广场等商业地标，1.2公里达徐家汇天主教堂人文地标。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A5]] 配套：全维商务生态圈

• 医疗：龙华医院（三甲，800米）、中山医院（1.1公里）

• 教育：上海交通大学徐汇校区（900米）、复旦大学枫林校区（1.3公里）

• 商业：家乐福超市（步行5分钟）、汇联商厦（特色餐饮）

• 金融：半径1公里覆盖12家银行分支机构。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]] 物业：智能服务标杆

由上海菱建物业管理提供24小时安保、OTIS高速电梯（峰值运力1,500kg）及中央空调系统，2025年全面升级人脸识别门禁与智能能耗管理，公共区域每日三次消杀，保障办公环境安全高效。

入驻政策：限时福利助力企业成长

• 首年租金补贴：签约3年以上可享首年租金9折

• 装修支持：提供标准化隔断方案及施工绿色通道

• 政策咨询：徐汇区重点企业可申请税收返还及人才补贴

【立即预约，抢占稀缺空间】

海洋石油大厦现房交付，即租即用！50㎡起小面积单元仅余3席，整层租赁享专属权益。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专业顾问在线，预约看房免中介费）

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