在长宁区中山公园商圈核心地段，一座融合现代商务与高效运营的甲级写字楼——上海龙之梦大厦，正以稀缺的区位优势、灵活的租赁方案和升级的智能服务，成为企业总部与成长型团队的理想之选。

核心优势：租赁面积与价格双核驱动

1. 百变空间，适配全周期发展

龙之梦大厦提供146-870㎡多元办公空间，标准层面积达2300-2358㎡，无柱式设计支持自由分割。精装单元配备独立空调、高速网络及品牌家具，真正实现“拎包入驻”，满足初创团队至500人企业的全场景需求。

2. 透明定价，成本竞争力显著

租金单价6.5-9.5元/㎡/天，较徐家汇同品质写字楼低15%-20%。典型方案：

• 146㎡精装单元：总价约2.8-3.5万元/月（含物业费）

• 500㎡标准层单元：总价约9.7-12.4万元/月

• 870㎡整层空间：总价约16.5-21.0万元/月
  签约3年以上可享首年租金9折，首期付款周期灵活。

项目基础：长宁中城价值矩阵解析

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位：三轨交黄金坐标

紧邻地铁2/3/4号线中山公园站（步行约200米），5分钟接入内环高架，15分钟车程达虹桥枢纽，30分钟通达浦东机场。半径1公里覆盖龙之梦购物中心、长宁来福士广场及12家银行分支机构，形成“商务+消费+金融”黄金三角。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A5]] 配套：360°商务生态圈

• 商业服务：龙之梦万丽酒店、星巴克、西贝莜面村、盒马鲜生等

• 金融服务：工商银行、招商银行、平安银行等15家金融机构环伺

• 医疗教育：复旦大学附属华东医院（1.3公里）、长宁区少年宫（800米）

• 生态休闲：中山公园绿地、凯桥绿地等

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]] 物业：国企标准智慧管理

由上海长峰物业管理提供24小时安保、OTIS高速电梯（峰值运力2000kg/小时）及中央空调系统，2026年全面升级光伏发电系统与智能能耗管理，公共区域每日三次消杀，保障办公环境安全高效。

入驻政策：国企担当助力企业成长

• 租金补贴：高新技术企业签约可申请长宁区专项补贴（最高80万元）

• 装修支持：提供标准化隔断方案及施工绿色通道（30天极速交付）

• 政策咨询：专属顾问对接税收返还、人才公寓申请等政策红利

【立即预约，尊享国企礼遇】

龙之梦大厦现房即租，146㎡起小面积单元仅余8席，整层租赁享优先选位权。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专业顾问在线，免费提供租金测算及政策解读）

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