在浦东张江科学城南翼，一座融合低密生态、产业集聚与高效办公的现代化园区——星月总部湾，正以75㎡起租、2.1元/㎡/天起的超高性价比，成为生物医药、智能制造、科技研发等企业总部及成长型团队的理想之选。

核心优势：租赁面积灵活，价格竞争力显著

星月总部湾深谙企业需求，提供75㎡至5000㎡的多元空间选择：

• 初创团队：70-500㎡精装小户型，即租即用，配备独立卫浴、空调及网络，拎包入驻。

• 中型企业：100-1500㎡标准分割单元，支持灵活组合，适配研发、办公一体化需求。

• 总部企业：1500-5000㎡整栋独栋研发楼，配属150-300㎡私家花园及临河景观，彰显企业实力与形象。

租金政策：

• 基础报价：1.8-2.8元/㎡/天（净价可谈），部分房源享1-3个月免租期及孵化器租金补贴（200㎡以内补贴2元/㎡/天）。

• 长期合作：签约面积越大，议价空间越高，最高可享年付折扣。

区位与配套：双核辐射，赋能企业高效发展

战略区位：

• 双核联动：北接张江科学城核心区（中区/南区），南邻周浦国际医学园区，形成“医学+科技”产业生态圈。

• 交通枢纽：距地铁11号线康新公路站仅800米（步行10分钟），15分钟直达浦东机场，30分钟通达陆家嘴金融中心。

全维配套：

• 商务服务：多功能会议中心、共享办公区、人才公寓及智选假日酒店，满足日常会议与差旅需求。

• 生活便利：园区食堂、星巴克、罗森便利店、健身中心及网球场，1公里内覆盖银行、医院及教育资源。

生态与政策：低密办公+环评红利，助力企业轻装上阵

生态办公：

• 花园式园区：容积率仅0.5-0.7，绿化率超30%，73栋临河独栋别墅搭配私家花园与木质亲水平台，打造“公园里的办公室”。

• 智能设施：24小时VRV自控空调、80W/㎡配电（可增容）、高速光纤网络，适配高负荷研发需求。

政策支持：

• 环评无忧：属104工业地块，可办理生物医药类企业小环评，快速完成资质审批。

• 产业扶持：对接政府“双创政策”，提供工商注册、产业链资源对接等一站式服务。

即刻入驻，抢占张江南拓发展先机

星月总部湾以低密生态、灵活空间、高性价比为核心竞争力，已吸引超百家生物医药、智能制造企业入驻，形成高效协同的产业生态。无论是初创团队轻资产运营，还是成熟企业总部扩容升级，这里都能提供精准解决方案。

立即咨询，解锁专属优惠！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

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