【核心优势速览】

✅ 租赁面积：100-1500㎡自由组合，平层/独栋/LOFT多元选择，满足初创团队至总部级企业需求。

✅ 租赁价格：2-2.5元/㎡/天（含税），精装/毛坯灵活交付，首年梯度优惠助力成本优化。

✅ 区位价值：雄踞徐汇南站商务区核心，无缝衔接六大商务板块，长三角3小时经济圈枢纽节点。

【项目硬核实力】

1. 枢纽之上，通达全球

泾河科创空间（原泾河创意园）位于徐汇区石龙路951号，紧邻上海南站综合交通枢纽，步行650米即达地铁1/3/15号线，30分钟覆盖徐家汇、漕河泾、虹桥商务区等核心商圈。15条公交线路通达全城，中环路、沪闵高架快速衔接虹桥/浦东两大机场，为企业提供“轨交+路网+航空”三维立体通勤解决方案。

2. 生态办公，功能全能

项目总建筑面积24,000㎡，由主楼双塔、独栋展示中心及特色商业构成，标准层高3.5-4.8米，得房率高达70%。

• 办公空间：开放工位、独立办公室、带露台定制空间，VRV 24小时独立空调，水电网络一价全包。

  
  

• 配套升级：80个专属车位（月付800元起）、共享会议室、企业展厅，满足商务全场景需求。

  
  

• 生活服务：2500㎡底层商业涵盖银行、便利店、健身会所及7家热门餐饮，89米内餐饮集群人均4-85元全覆盖。

  
  

3. 政策赋能，产业共生

作为徐汇区漕河泾街道政府重点支持的科创园区，项目深度融入“科创绣带”战略，享受张江高新区徐汇园多重政策红利：

• 研发补贴：最高30%税收减免，优先申报“滨江文创基金”。

  
  

• 生态集群：已入驻泰坦科技总部、君云信科等企业，形成人工智能、数字科技产业集群，共享产学研资源。

  
  

【租赁政策与联系方式】

• 交付标准：精装/毛坯可选，支持个性化定制装修。

  
  

• 灵活租期：最短1年起租，押二付二，首年享租金梯度优惠。

  
  

• 专属服务：工商注册、政策申报、融资对接等一站式企业服务。

  
  

立即预约看房，抢占南站科创核心资产！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁专线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目地址：上海市徐汇区石龙路951号