在衡复历史风貌区的核心腹地，一座融合百年海派风情与现代智慧办公理念的空间——德必永福里，正以独特的建筑美学与产业生态，为品质企业打造理想办公之选。

核心优势解析

1. 臻稀区位，赋能商务价值

项目坐落于徐汇区永福路125号，地处衡山路与肇嘉浜路交汇的黄金地段，紧邻地铁1号线常熟路站、10号线上海图书馆站，中环与沪闵高架环伺，15分钟通达徐家汇商圈，30分钟联动虹桥、浦东两大国际枢纽。周边集聚安福路、武康路等上海文化地标，历史底蕴与现代商业氛围交融，为企业提供不可复制的区位势能。

2. 灵活空间，适配多元需求

德必永福里由8栋花园洋房围合而成，提供70-1500㎡精装办公空间，支持个性化分割与定制装修。

• 面积灵活：可分割单层或多层组合，满足初创团队至大型企业全周期发展需求。

• 层高优势：办公区净高3米，商业区层高4.5米，空间通透开阔，适配创意设计、文化传媒等业态。

• 交付标准：VRV独立空调、三网覆盖、人脸识别系统，即租即用，省心高效。

3. 智慧配套，护航企业成长

项目配备5A级智能化办公系统，涵盖24小时安保、智能门禁、共享会议室及路演厅，满足商务接待、员工活动等多元场景。园区内设员工餐厅、咖啡吧等轻餐饮配套，步行范围内汇聚潮流品牌、精品零售及生活服务设施，打造“办公+生活+社交”闭环生态。

4. 产业生态，激活创新势能

聚焦品质商业、文化创意、现代金融三大产业，德必永福里联动全球德必生态圈资源，为企业提供政策对接、人才服务、资本对接等十大增值服务。目前已吸引广告传媒、艺术工作室、金融科技等领域头部企业入驻，形成高浓度产业磁场。

入驻德必永福里，开启商务新篇章

• 历史底蕴赋能品牌：永福路百年人文积淀，赋予企业独特文化标识。

• 空间美学提升体验：红砖拱廊与玻璃幕墙碰撞，打造“办公即花园”的沉浸场景。

• 生态资源加速成长：跨行业资源链接，助力企业突破发展边界。

即刻行动，抢占稀缺空间！

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