上海新微智谷T1 | 人工智能产业核心区的智创办公空间

在长宁区定西路1328号，一座以人工智能为核、智慧生态为翼的产业园区——新微智谷T1，正以灵活空间、硬核配套和科研资源，成为科技企业扎根长宁的理想之选。

核心区位，智汇长宁

项目地处中山公园商圈核心，距地铁2/3/4号线中山公园站仅8分钟步行，15分钟通达虹桥枢纽，30分钟联动陆家嘴金融区。周边20+公交线路覆盖，员工通勤与客户到访便捷高效。半径1公里内集聚中科院微系统所、硅酸盐所等科研机构，形成“技术转化+场景应用”的科创闭环。

多元空间，灵活适配

新微智谷T1提供183-1647㎡整层/分割空间，满足全周期企业发展需求：

• 初创团队：183-300㎡精装单元，得房率78%-82%（高于区域均值13%），即租即用；

• 中型企业：500-800㎡简装空间，自由规划研发区与协作区；

• 大型企业：1647㎡整层现房，配备独立入口与专属设施，彰显企业实力。

  标准层高4.5米（净高3.8米），荷载450kg/㎡，适配AI服务器、芯片测试等设备；架空地板、VRV中央空调、双千兆光纤等配置，为科技研发提供高效基础。

硬核配套，赋能成长

• 智慧生态：LEED金级认证，屋顶光伏年发电3.2万度，雨水回收利用率30%；

• 共享空间：50人智能会议室、共享实验室（支持MEMS传感器测试）、屋顶花园；

• 商业服务：星巴克科技概念店、沃歌斯健康轻食、24小时便利店，满足多元需求。

产业生态，协同共赢

作为长宁区“虹桥智谷”人工智能核心载体，新微智谷T1深度联动中科院资源，年均转化专利30项，企业可优先接入愚园路智慧街区、中山公园数字孪生场景。园区已入驻矽睿科技（MEMS传感器）、力引万物（AI零售）等30+硬科技企业，技术协作频次高于区域均值35%。

专业物业，全程护航

上海创邑实业有限公司提供24小时安保、智能访客系统及企业管家服务，定期举办技术沙龙与资源对接会，从基础运维到产业生态搭建，助力企业高效成长。

抢占科创高地，即刻行动

新微智谷T1现房即租，免装修困扰，以稳定品质与高适配空间，助力科技企业抢占长宁核心区位。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一咨询）