在杭州滨江区“拥江发展”的战略核心区，世茂智慧之门以107-2000㎡弹性租赁空间、超甲级5A标准及智慧生态配置，成为企业布局长三角的理想之选。

核心优势解析：

1. 灵活空间，适配多元需求

项目提供107-2000㎡多面积段现房租赁，单层标准面积约2000㎡，层高4.2米，得房率高达64%，支持自由分割组合。最小租赁单元107㎡起，可满足初创团队至跨国企业总部的全周期需求。公共区域精装交付，2438个车位（含机械车位）全配比，企业即租即用，高效入驻。

2. 滨奥黄金三角芯，枢纽级区位

地处江南大道9号，紧邻地铁6号线（在建）江汉路站（约400米），5分钟接驳1/7号线，15分钟通达萧山国际机场。项目位于滨江区黄金三角核心区，北瞰钱塘江景，南拥10万方“智慧金钥匙”中央公园，东望奥体莲花碗，西临滨江区政府，形成“江景+城景+生态”三重商务界面。

3. 智慧生态+全维配套，定义未来办公

• 智能设施：配备25部三菱高速电梯（8m/s）、PM2.5新风系统、VRF中央空调及三维可视化管理系统，实现无感通行、能耗智能调控；

• 绿色认证：LEED金级+WELL金级双认证，节能降噪40%，保障空气与光线健康标准；

• 商业生态：自带1.3万方商业，毗邻龙湖滨江天街、星光大道；3公里内覆盖省儿保、浙二医院等医疗资源，江南实验学校等教育配套。

产品参数与政策赋能：

• 交付标准：公共区域精装，室内简装交付，含架空地板、地暖及智能门禁；

• 政策支持：滨江区高新技术企业税收减免最高50%，人才补贴最高1000万元，总部经济奖励超亿元；

• 产业聚合：已入驻丰岛集团、佐力药业等200余家头部企业，形成数字经济、生物医药产业集群。

即刻入驻，抢占滨江发展先机

世茂智慧之门以“空间灵活+智慧生态+政策红利”为核心竞争力，为企业提供高效、健康、可持续的办公解决方案。无论科技研发、金融总部还是文化创意，均可在此找到理想空间，开启高效办公新篇章。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问一对一服务）