作为杭州滨江区互联网产业生态的重要载体，丰利科技园以“全周期空间服务商”的定位，为科技型、创新型企业提供从初创孵化到总部升级的全场景办公解决方案。项目依托滨江高新区产业聚合优势，凭借灵活分割的空间设计、智慧化办公配套及政策赋能资源，成为区域产业升级的标杆性甲级写字楼。

一、梯度空间，适配企业全生命周期需求

丰利科技园深谙企业成长逻辑，提供381-3500㎡弹性空间组合，覆盖多元发展需求：

• 梯度分割：单层面积灵活可调，支持整层租赁或分割组合，最小单元可至160㎡，满足初创团队至中型企业需求。

• 产品形态多元：A幢21层主楼配备高速电梯与独立冠名权，B/C幢辅楼打造开放办公区，部分楼层支持打通相邻单元，实现500㎡以上连片空间定制。

• 得房率优势：标准层高3.5米，无柱式空间设计，得房率达75%，较传统写字楼提升10%以上实用率。

二、产城融合，链接滨江创新生态圈

项目地处滨江高新区核心腹地，坐拥“双地铁+产业群+政策池”三重资源：

• 交通枢纽：距地铁5号线江晖路站约800米，10分钟接驳1号线西兴路站，30分钟通达萧山机场、火车东站；紧邻时代高架、江南大道等主干道，构建高效通勤网络。

• 产业聚合：半径2公里内覆盖阿里巴巴、网易、华为等3000+科技企业总部，形成“技术研发-成果转化-资本对接”的产业闭环，助力企业融入滨江创新生态。

• 政策赋能：联动滨江区“5050计划”“雏鹰计划”等政策，为企业提供人才补贴、研发资助、税收返还等专项支持，降低运营成本。

三、智慧基建，定义高效办公新标准

丰利科技园以“未来办公”理念构建硬件体系，全面优化企业效能：

• 智能空间：配备VRV独立空调系统，支持分户计量与24小时自主控温；三网（电信、联通、移动）光纤直连，万兆带宽保障数据传输效率。

• 生态配套：地下3层停车场提供400+智能车位，支持车牌识别与错峰共享；1楼公共食堂及咖啡吧、便利店等配套完善，满足全天候生活需求。

• 健康办公：新风系统+绿植墙构建室内微气候，健身房、冥想区、母婴室等设施完善，提升员工办公舒适度。

四、专业运营，护航企业长效发展

由丰利集团直属物业团队提供的全周期服务，以“管家式”标准护航入驻体验：

• 响应机制：30分钟急速报修、24小时安保巡检、季度空间健康检测，保障办公环境安全稳定。

• 政策对接：专业团队协助企业申请滨江区房租补贴、双软认证、高新技术企业认定等政策红利。

• 社群资源：定期举办行业峰会、投融资路演及技术沙龙，促进上下游企业资源互通，激活园区创新动能。

【即刻入驻，抢占滨江发展高地】

丰利科技园现开放381-3500㎡优质空间，支持毛坯交付与精装定制。无论是追求成本优化的初创团队，还是需要品牌彰显的行业领军者，均可在此找到理想之选。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）