一、项目概述
上海海航大厦位于上海市浦东新区浦明路898号，坐落于陆家嘴金融贸易区核心地段，东侧毗邻黄浦江，坐拥一线江景资源。作为陆家嘴滨江E18单元的标志性商务楼宇，项目由全球顶尖建筑事务所德国GMP操刀设计，以“现代高技派”理念打造兼具功能性与艺术性的建筑精品，是金融、科技、专业服务等领域企业理想的办公首选地。
二、核心数据
l 建筑面积：总建筑面积87,943平方米，其中商业面积5,895平方米，办公面积50,361平方米
l 建筑结构：地上20层，地下3层，整层面积2,388平方米，分割面积600-2,388平方米
l 空间参数：净层高2.8-2.9米，大堂层高9.8米，得房率达70%
l 电梯配置：客梯8部、货梯2部，配备智能分流系统
l 停车资源：地下车位410个，月租金1,500元/个，配备新能源充电桩
l 交付标准：精装交付，含独立空调系统、高速网络接入及智能门禁系统
三、区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁网络：步行15分钟可达4号线塘桥站、6号线浦电路站、9号线商城路站
l 隧道集群：与南浦大桥、复兴路隧道、人民路隧道、延安路隧道无缝衔接
l 道路系统：浦明路、浦东南路主干道交汇，15分钟直达小陆家嘴核心区，30分钟通达虹桥枢纽
2. 商务生态
l 周边地标：毗邻世茂大厦、陆家嘴滨江中心、万得大厦、鲁能JW万豪侯爵酒店
l 产业集群：覆盖证券、基金、私募、金融科技、律所、咨询等领域，世界500强区域总部占比超30%
四、硬件配套
1. 绿色科技
l 节能系统：双层玻璃幕墙形成空气缓冲层，年均节能率超20%，获LEED金级认证
l 空气管理：地送风空调系统结合新风置换技术，PM2.5实时监测屏保障空气质量
l 生态设计：屋顶光伏发电系统年发电量超50万度，雨水回收系统满足30%景观用水
2. 智能设施
l 楼宇自控：集成智能安防、能源管理、停车引导等系统
l 会议中心：15层双层通高会议室配备270度全景视野及智能会议系统
l 泛光照明：全幕墙LED系统支持高精度多媒体动画展示
3. 商务服务
l 商业配套：裙楼引入高端餐饮、银行网点、健身中心及精品零售
l 共享空间：22层“云境花园”占地800平方米，配备自动滴灌与雾森系统
l 增值服务：提供政企对接、财税法律资源整合、高管健康管理等定制化方案
五、物业管理
由国际知名机构戴德梁行提供全周期服务，采用“24小时管家+专属客服经理”双轨模式：
l 基础服务：24小时安保巡逻、设备运维、清洁维护及智能访客管理
l 应急保障：双回路供电系统+备用发电机组，电力稳定性达99.99%
l 创新服务：疫情期间首创“无接触服务系统”，通过机器人配送保障健康环境
公安备案号 31010402007559号
