一、前言

上海浦东张江金创大厦，是一座坐落于上海市浦东新区金科路的高端研发办公楼物业。作为上海重点布局的城市专业副中心之一，张江金创大厦以其优越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的周边配套设施，成为了众多企业争相入驻的黄金地段。本文将从以下几个方面对张江金创大厦进行详细介绍：

1. 项目概述

2. 地理位置及交通出行

3. 建筑设计与规划

4. 配套设施

5. 周边环境

二、项目概述

张江金创大厦总占地面积3.34万平方米，总建筑面积9.09万平方米，分为一期和二期。其中，一期总建筑面积26,400平方米，于2011年一季度竣工；二期总建筑面积64,500平方米，于2013年7月竣工。

三、地理位置及交通出行

张江金创大厦位于上海市浦东新区金科路4560号，距离中环线金科路下匝道仅200米。紧邻地铁13号线中科路站，同时临近公交枢纽站，包括浦东25路、1057路、南川线等多条公交线路。周边配套齐全，交通出行便利。

四、建筑设计与规划

张江金创大厦的整体设计大气恢弘，内部大空调格局，得房率高。一期分为南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1,400到2,300平方米；二期由三栋办公楼组成，面积从8,600到35,500平方米不等。绿化率达30%，并配有800个停车位。

五、配套设施

张江金创大厦具有专业、环保等特点。楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，为高效办公和专业研发提供了良好的条件。此外，该物业还可灵活分隔，满足企业不同需求。

六、周边环境

张江金创大厦坐落于张江高科技园中区，该区域是上海重点布局的以科技为内涵、产城融合的城市专业副中心。张江中区将依托张江园区20年发展积淀，进一步打造绿色生态、可持续发展的智慧型科技社区。周边环境优美，商务配套设施齐全，是企业发展的理想之地。

七、总结

上海浦东张江金创大厦以其优越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的周边配套设施，成为了众多企业争相入驻的黄金地段。无论是从交通出行、办公环境还是周边生活配套来看，张江金创大厦都能满足企业和员工的需求，是一个值得考虑的优质办公楼物业。

张江金创大厦写字楼项目实景图片：