重庆保利中心由保利地产在江北嘴CBD核心区打造，是集甲级写字楼、生态办公、商业配套于一体的商务综合体。项目总建筑面积约6.68万平方米，以“低密生态+金融商务”为核心定位，配备5.1米挑高LOFT、超低能耗系统及智能办公设施，致力于为金融、科技企业提供高效、灵活的办公空间。作为江北嘴CBD生态揽江商务标杆，其外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，紧邻长江江景，周边1.5公里内覆盖重庆大剧院、中央公园等城市地标，形成商务、生态、交通复合型功能布局。

核心信息

地理位置

• 地址：重庆市江北区新溉路与北滨二路交汇处（溉澜溪地铁站2B口步行330米）

• 交通：

  • 轨道交通：6/9号线溉澜溪站（直线距离约392米）

  • 公交：覆盖107路、620路、812路等20余条线路

  • 自驾：10分钟接驳内环快速路，15分钟至江北国际机场，20分钟直达重庆北站

建筑参数

• 总建面：约6.68万平方米（含7栋多层写字楼、LOFT及商业）

• 写字楼配置：

  • 标准层面积2057㎡，层高5.09米（净高约4.5米），得房率65%-70%

  • 配备6部高速电梯、约克VAV中央空调、新风除霾系统

  • 5.1米挑高LOFT产品，买一层享双层空间

• 商业配套：21.3万方新光天地购物中心（步行5分钟）、社区底商（含星巴克、711）

智能设施

• 智慧办公：5G全覆盖、人脸识别门禁、智能能耗管理平台

• 绿色认证：超低能耗设计，年省电费约15%

• 停车系统：820个车位（含地下759个），支持智能寻车

物业服务

• 物业公司：重庆保利物业管理有限公司（保利物业旗下）

• 服务亮点：

  • 1:80管家配比，工程响应15分钟

  • 免费政策咨询、工商注册代办等增值服务

  • 2025年物业费：10-12元/㎡·月

租赁政策

• 租金范围：约70元/㎡·月（整层租赁可议价，部分LOFT单价低至40元/㎡·月）

• 灵活租期：1年起租，押金2个月租金，支持分割租赁

• 优惠政策：

  • 新入驻企业最高享30元/㎡·月租金补贴

  • 税收贡献达标企业赠送精装办公空间

入驻企业

• 产业方向：金融、科技、专业服务（占比超80%）

• 代表企业：信保基金（整栋租赁）、某国有银行区域总部（定制化办公）

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（24小时预约，看房需提前登记）

数据来源：项目公开资料及招商信息。