在上海虹口区四川北路商圈的鎏金地段，一座现代化的地标建筑巍然矗立——前海人寿金融大厦。它不仅仅是一座写字楼，更是一个集高端办公、精致商业、多元餐饮与完善服务于一体的综合性商务地标，以内外兼修的高品质，为企业提供一处焕新国际商务体验的总部办公新场域。

黄金区位：坐拥北外滩，成就“黄金三角”

项目地处虹口北外滩金融核心区，位于上海市内环正中，拥有辐射全城的先天优势。这里与百年外滩、现代陆家嘴金融城隔江相望，共同构成了上海浦江两岸联动发展的“黄金三角”格局。深厚的历史沉淀与现代的金融活力在此交汇，为企业带来独一无二的品牌赋能与发展势能。

城心绿肺：直面约4.2万平米四川北路公园

在繁华都市中拥有一片自然静谧尤为珍贵。大厦正对面即是占地约4.2万平方米的四川北路公园。项目以创新的“生命之树”为设计概念，将绿色健康理念融入商务办公。入驻于此，员工在繁忙工作之余，信步即可抵达公园，享受城市森林的健康绿境，实现工作与生活的完美平衡。

立体交通：地铁50米直达，快速通达全城

• 轨道交通：项目50米直达地铁10号线四川北路站，真正实现地铁上盖的极致便捷。

• 城市路网：毗邻内环高架、南北高架两大城市动脉，近外滩隧道、新建路隧道，驱车约5分钟即可快速通达外滩、陆家嘴等核心商务区，高效连接全市。

卓越空间：整层定制，彰显企业气度

大厦为地上18层、地下4层的5A甲级写字楼。采用全玻璃幕墙，设计现代大气。

• 整层办公：提供建面约907-1221平方米的独立整层空间，采用整层无柱设计，空间方正通透，视野开阔，尤其适合总部型企业。

• 空间尺度：标准层高达4.5米，净高不低于3米，搭配10.5米挑高的恢弘大堂，充分彰显企业实力与形象。

• 纯粹私密：独立整层意味着走出电梯即是企业专属领地，保障了办公环境的统一性、纯粹性与私密性。

顶尖硬件：绿色环保，舒适高效

• 空调系统：采用内外分区VAV空调系统+新风系统，且每层幕墙配备可开启扇，确保室内空气清新流通，节能环保。（空调开放时间为周一至周五9:00-18:00）

• 电梯配置：配备4部日立高速客梯（梯速4m/s）、1部货梯，保障垂直交通效率。

• 交付标准：精装交付，采用150毫米架高地板、金属集成吊顶、高档乳胶漆等，品质卓越。

• 供电与网络：采用二路高压供电，安全稳定。电信、联通、移动多家网络运营商接入。

完善配套：商务与生活的完美融合

项目自身拥有约8600平方米的精品商业配套，涵盖精品零售、商务休闲、生活会馆、多元餐饮等业态，充分满足企业日常接待、员工餐饮、商务宴请等多元需求。地下配备171个停车位（月租金1200元/辆），解决停车之忧。

项目核心参数一览

• 项目地址：上海市虹口区衡水路151号

• 总建筑面积：约32000平方米

• 办公面积：约15000平方米

• 租金报价：5.0-6.5元/平方米/天

• 物业管理费：30元/平方米/月

• 开发商/物业：前海人寿 / 杭州新天地园区运营服务公司

• 竣工日期：2021年

前海人寿金融大厦，以前瞻性的设计、一流的硬件配置、绝佳的地理位置和稀缺的公园景观，重新定义了国际商务办公的标准。这里是实力企业展示形象、汇聚人才、把握北外滩历史机遇的理想总部之选。

招租租赁电话：400-087-7868