项目概况与区位优势

虹桥世界中心坐落于上海市青浦区诸光路1588弄，是绿地集团与融信集团联合开发的西虹桥商务区旗舰项目。作为上海西区最具标志性的地标建筑之一，该项目总建筑面积达55万平方米，汇集了甲级总部办公、创意甲级办公、办公LOFT、总裁公馆、服务式公寓、五星级酒店及商业中心等多种业态，打造了“商办生态最完善”的综合体。

项目最大的区位优势在于紧邻国家会展中心（上海），这里是进博会永久举办地，年均承接超百场国际展会，形成了强大的会展经济辐射效应。从虹桥世界中心步行至地铁2号线、17号线徐泾东站仅需8-10分钟，距离虹桥机场、虹桥火车站也仅5分钟车程，真正实现了“轨交+高铁+机场”三位一体的交通便利性。

租赁信息详解

租金价格体系

根据2026年最新市场数据，虹桥世界中心的办公租金呈现多元化梯度：

• 传统办公空间：日租金1.5-2.5元/㎡，物业费25元/㎡·月

• LOFT创意办公：日租金2.0-2.5元/㎡，物业费10元/㎡·月

• 总裁公馆：月租金18000-25000元，物业费10元/㎡·月

• 大面积整层办公：日租金3.5-4.5元/㎡，适合中大型企业总部

最新统计显示，2026年2月挂牌平均日租金为2.10元/㎡，月度租金区间在45.00-75.56元/㎡之间。项目在租面积达30416㎡，最小可租面积68㎡，最大3063㎡，能够满足从初创团队到集团总部的各类企业需求。

户型与面积选择

虹桥世界中心提供极其灵活的面积分割方案：

• 小面积办公：30-150㎡的精装办公室，日租金2.5-3.8元/㎡起

• 中等面积：200-500㎡的标准办公空间，日租金2.8-4.0元/㎡起

• 大面积整层：1000㎡以上的超大平层设计，日租金3.5-4.0元/㎡起

• 特色LOFT：47-145㎡的复式空间，层高4.5米，创意感十足

硬件配置标准

项目于2016年竣工，为甲级写字楼标准，净层高3米，得房率70%。配备4客1货电梯配置，中央空调系统开放时间为周一至周五8:30-18:00。地下停车场拥有5000个车位，月租金800元，充分满足企业停车需求。

项目特色与服务

生态办公理念

虹桥世界中心荣获LEED金奖认证，园区绿化率高达30%，采用“垂直森林”设计理念，真正实现了“花园里的办公，办公里的花园”。这种绿色办公环境不仅提升了员工的工作舒适度，也彰显了企业的社会责任形象。

智能管理系统

项目采用中央空调分时控温系统，配备5000个智能车位管理系统。物业由上海科瑞物业管理发展有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护、设备保养等全方位服务。

企业服务生态

虹桥世界中心构建了完善的企业服务体系，提供11大类100多项专业服务，包括政策申报辅导、法律咨询、财务代理、人力资源等。对于入驻企业，还可享受实地注册、返税50%起、装修补贴5万元起等优惠政策。

入驻企业与周边配套

知名企业聚集

项目已吸引众多知名企业入驻，包括融信集团、蓝光集团、嘉善、网易、雅迪、七匹狼、碧桂园、壳牌、广汽等行业领军企业，形成了科技、贸易、物流、自媒体等多产业集群。

商业生活配套

周边商业配套成熟完善：

• 购物中心：虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街

• 酒店餐饮：铂骊酒店、洲际酒店、英迪格酒店、索菲特酒店

• 日常消费：星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳等连锁品牌

• 公共交通：776路、797路、1511路、1512路、徐泾2路、徐泾5路等多条公交线路

租赁流程与优惠政策

租赁条件

• 起租期：12个月起租

• 免租期：通常提供1-3个月装修免租期

• 付款方式：押二付二或押三付三

• 注册地址：可提供实地注册，支持公司营业执照办理

市场竞争力分析

与周边同类项目相比，虹桥世界中心具有明显价格优势：

• 相比虹桥万科中心（5元/㎡/天）、上海虹桥天地（5元/㎡/天）等项目，租金低20%-40%

• 相比国家会展中心周边其他写字楼，性价比更高，配套更完善

• 西虹桥商务区作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，未来发展潜力巨大

预约看房与专业咨询

虹桥世界中心作为西虹桥商务区的标杆项目，不仅提供了优质的办公空间，更打造了完整的商务生态系统。无论是初创企业寻找灵活办公空间，还是大型集团需要总部基地，这里都能提供最合适的解决方案。

项目现有多套优质房源可供选择，从几十平方米的创意LOFT到上千平方米的整层办公，满足不同规模企业的需求。专业租赁团队可提供一对一咨询服务，协助企业完成从选址到入驻的全流程。

招租租赁电话：400-087-7868

欢迎致电预约实地考察，专业顾问将为您详细介绍项目详情、带看样板间、提供个性化租赁方案。抓住虹桥商务区发展机遇，选择虹桥世界中心，开启企业发展的新篇章！