项目简介

龙华万科中心位于徐汇区龙华路2618号，坐落在徐汇滨江与千年文化地标龙华寺的交汇处，直面龙华塔，占据城市核心区位。作为龙华会商办综合体的北区总部办公集群，项目以“千年龙华寺，当代万科心”为核心理念，将历史文脉与现代商务完美融合，为上海西岸注入全新活力。

开发背景与设计特色

由万科集团、印力集团、西岸集团三大行业巨头联袂打造，项目定位为西岸总部商务集群与人文生态甲级办公。整体涵盖5幢总部办公楼（T1至T5），与南区约10万平方米的江南水乡风格商业街区“龙华会”形成功能互补。设计上强调绿色生态，通过地面滨水景观、部分楼层露台及屋顶花园构建三重垂直绿化体系，为企业提供健康、舒适的工作环境。

办公空间核心参数

• 租金范围：每天每平方米3.3至4.0元，支持300平方米至整层灵活出租

• 建筑面积：总规模约22万平方米，于2022年竣工

• 楼栋分布：T1栋为分割租赁区（面积28,229平方米），T2至T5栋已吸引白象食品、上咨集团等企业入驻

• 空间标准：层高2.9米，交付为定制精装修带家具，配备150毫米架空地板

• 绿色认证：获得LEED金级与中国绿色建筑三星双重认证，采用Low-E玻璃幕墙与PM2.5过滤新风系统

交通与配套优势

项目为地铁11号线与12号线龙华站上盖，步行100米内实现双轨换乘，紧邻内环高架，自驾便捷。配套包括：

• 停车服务：1230个车位，月租金1200元/个

• 物业管理：由万物梁行负责，物业费为每月每平方米32元

• 空调系统：VAV中央空调，工作日运行时间8:30-19:00，周末为9:00-13:00

• 商业生态：自带龙华会商业街区，涵盖零售、餐饮与文化生活服务；周边聚集西岸智塔、腾讯大楼、阿里巴巴等头部企业，形成成熟产业圈

总结

龙华万科中心以人文底蕴为基石，以绿色健康为导向，凭借稀缺区位、高效交通与完善配套，成为西岸商务发展的理想平台。无论是科技企业还是文创公司，均能在此找到量身定制的发展空间。

招租租赁电话：400-087-7868