核心亮点：高性价比与实用主义的完美平衡

• 得房率优势显著：约69%得房率远超区域平均水平，135㎡空间实际使用感堪比160㎡常规户型，每一寸面积皆创造价值

  
  

• 简装交付省心力：基础硬装完备（墙面、地面、水电管线），企业可按需添置家具软装，节省30%前期装修成本

  
  

• 特价租金诚意足：5.9元/天/㎡超低单价（含物业费仅6.7元/天/㎡），对比同地段甲级写字楼低15%-20%，堪称“苏河湾性价比天花板”

  
  

空间详情：小而精的独立办公单元

• 房源信息：北楼3层B303室，135平方米方正格局，无柱体遮挡，适配15-25人团队办公

  
  

• 交付标准：简装交付（乳胶漆墙面、复合地板、嵌入式照明），预留强弱电接口，支持快速入驻

  
  

• 专属权益：享项目共享工区（含大小会议室、接待区、活动区），满足临时会议与客户接待需求

  
  

历史与现代的共生：苏河湾地标的前世今生

• 建筑基因：上世纪30年代建成的上海优秀历史保护建筑，前身为“中国银行金库”，见证近代金融风云

  
  

• 大师改造：2019年由德国建筑师Frank Kruger柯复南领衔设计，保留青砖立面、拱券门窗等历史肌理，融入玻璃幕墙、钢结构楼梯等现代元素，获“城市更新典范奖”

  
  

• 景观特权：坐拥专属私人河景阳台，直面苏州河一线水景，直望人民广场、外滩万国建筑博览群与陆家嘴天际线，每日上演“上海城市印象片”

  
  

区位与配套：立体交通与人文艺术的叠加赋能

• 交通动脉：地铁8/12号线曲阜路站100米步行圈，5分钟接驳南北高架、延安高架、内环线，北横通道贯通东西，快速联动虹桥/浦东机场

  
  

• 人文生态：毗邻大悦城购物中心、OCAT当代艺术中心、UCCA Edge尤伦斯艺术中心，工作间隙可沉浸艺术展览与潮流消费

  
  

• 绿色体验：景观阳台、私密露台与共享休闲平台构成立体绿化系统，获LEED金级预认证，践行可持续发展办公理念

  
  

预约提示：稀缺小户型手慢无

• 看房优势：可申请河景视野实测（不同时段光影效果对比）、共享工区功能体验（会议室设备调试演示）

  
  

• 招租咨询：400-087-7868（直达租赁团队，获取租金明细、免租期政策、装修报备流程等一手信息）

  
  

招租租赁专线：400-087-7868（一键连通顾问，锁定苏河湾历史地标小户型）