一、楼盘简介
l 无锡嘉禾现代广场位于江苏省无锡市梁溪区人民东路20号，地处无锡市中心黄金地段，是一座集商业与住宅于一体的综合性地产项目。该项目由无锡嘉禾置业有限公司开发建设，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积达13.7万平方米。嘉禾现代广场被长庆路分为南北两个区域，北区为住宅，南区为办公楼，其中办公楼为甲级写字楼，为企业和创业者提供优质的办公环境。
l 作为无锡市中心地段的标志性建筑之一，嘉禾现代广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为众多企业设立办公场所的理想选择。无论是初创公司、中小型企业还是大型机构，都能在这里找到适合的办公空间。
二、楼盘基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市梁溪区人民东路20号
l 开发商：无锡嘉禾置业有限公司
l 竣工时间：2005年建成（另有资料显示为2013年）
l 建筑面积：约21000平方米
l 总楼层：13-14层
l 标准层高：3.5米
l 得房率：约72%
l 客梯数量：2个
l 车位数量：550个
l 物业公司：无锡万科物业服务有限公司（另有资料显示为无锡市宏厦物业管理有限公司）
三、租金信息
嘉禾现代广场写字楼租金起价约为1.2元/平方米/天。以160平方米的办公空间为例，月租金约为0.58万元。实际租金会根据具体楼层、朝向、装修状况以及租赁面积等因素有所浮动。该楼盘提供灵活的租赁方案，面积从50平方米到2048平方米均可分割租赁，满足不同规模企业的需求。
四、交通配套
嘉禾现代广场交通条件极为便利，距离地铁2号线东林广场站仅258-270米，步行几分钟即可到达。周边还有多条地铁线路经过，包括地铁1号线胜利门站（约997米）、地铁6号线塘南路站（约957米）以及地铁3号线无锡火车站站（约1071米）。公交线路也十分发达，附近设有人民东路(太医堂皮肤中医院)、市人力资源市场(瑞兴路)等多个公交站点，可换乘3路、12路支线、23路、55路、61路、75路、100路、102路、112路、311路、501路等多条公交线路。
五、周边配套
l 商业配套：项目一层设有华润万家超市，方便办公人员购买日常所需。周边还有多家餐馆、小吃店，提供各式美食。
l 金融服务：距离项目较近的银行包括中国银行、交通银行、农业银行、华夏银行、工商银行、广发银行、上海银行等，提供全面的金融服务。
l 休闲娱乐：周边有多家KTV、茶室等娱乐场所，为办公人员提供丰富的休闲选择。
l 文化教育：靠近东林书院等文化景点。
l 酒店住宿：周边有多个商务宾馆和酒店，方便商务接待。
六、租赁条件
l 最短租期：12个月起租
l 付款方式：通常为押一付六
l 装修情况：提供毛坯和精装两种选择，部分房源可拎包入驻
l 注册条件：可注册公司
l 免租期：面议
七、项目优势
l 地理位置优越：位于无锡市中心梁溪区，商业氛围浓厚，商务往来便利。
l 交通网络发达：紧邻地铁2号线东林广场站，多条公交线路经过，出行便捷。
l 配套设施完善：周边商业、金融、餐饮、娱乐设施一应俱全。
l 租赁灵活性高：面积可灵活分割，满足不同规模企业的需求。
l 性价比突出：在市中心地段中租金相对合理，得房率较高。
l 物业管理专业：由知名物业公司管理，提供优质的物业服务。
嘉禾现代广场写字楼以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金水平，成为无锡市中心区域备受青睐的办公选择。无论是追求品牌形象的大型企业，还是注重成本控制的初创公司，都能在这里找到合适的办公解决方案。
公安备案号 31010402007559号
