一、租赁简介
无锡明珠广场位于梁溪区中山路397号，是无锡市中心标志性建筑之一，以其独特的“大圆球”外观成为城市地标。项目由无锡市明广房地产开发有限责任公司开发，集住宅、公寓与写字楼于一体，自1999年开盘以来，已成为无锡商业核心区的高品质商务综合体。写字楼部分专注于为企业提供灵活、高效的办公空间，依托绝佳的地理位置和成熟配套，成为众多企业落户无锡的首选之地。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区中山路397号（崇安寺商圈）
l 开发商：无锡市明广房地产开发有限责任公司网页
l 物业公司：无锡市恒信物业有限公司（部分资料显示为无锡市管家物业有限公司）
l 建筑面积：约66,000平方米
l 规划面积：11,253平方米
l 建筑类型：塔楼，含写字楼、公寓及商业
l 产权年限：70年
l 竣工时间：2000年（部分资料显示2002年）
l 容积率：5.9（或5.86）网页
l 绿化率：20%
l 停车位：约50个（地下停车场）
l 楼层配置：写字楼部分共6层（部分房源标注为20层，需以实际为准）
l 得房率：约80%（精装修房源）
三、租赁核心信息
l 租赁价格：1.6元/平方米/天起（具体一房一议）
l 可租面积：72–500平方米，支持灵活分割
l 装修标准：精装修房源配备大落地窗、中央空调、办公家具，可拎包入驻
l 租期要求：12个月起租，押金多为“押二付六”，部分房源提供1个月免租期
l 注册支持：可办理公司注册
配套设施：
l 交通：地铁1号线胜利门站约365米，1号线、2号线三阳广场站交汇，公交线路密集
l 商业：毗邻恒隆广场、苏宁广场、大东方百货、茂业百货、T12购物中心等
l 生活：君来洲际酒店、太湖广场、图书馆、博物馆、多家银行及餐饮集群
l 办公服务：中央空调、电梯、免费车位、员工餐厅、安全监控、宽带接入
四、项目优势总结
l 地段稀缺性：无锡传统市中心（崇安寺商圈），商业密度与人流价值极高。
l 交通多维覆盖：双地铁交汇，公交网络发达，通勤与客户到访便捷。
l 配套成熟完善：从高端购物到日常餐饮、文化设施，满足商务与员工生活全需求。
l 产品灵活性：面积区间宽泛，精装带家具，降低企业初期投入与装修时间成本。
l 物业品质保障：专业物业公司维护，建筑外观独特，提升企业形象。
公安备案号 31010402007559号
