一、楼盘简介

无锡海天智慧产业园位于江苏省无锡市梁溪区金石东路与汇太路交叉口东南侧（汇太路36号），是一座总投资6亿元、总建筑面积约7.5万平方米的现代化科技园区。项目于2021年1月15日开工，2023年竣工，由3栋10层的生产、研发及办公楼组成，可租赁面积达4.5万平方米。园区紧扣“创新梁溪”发展目标，重点引育数字经济核心企业，推动物联网、大数据、云计算、软件信息等产业集聚，致力于打造“亿元税收”的高产出科技载体。

二、基本信息数据

1. 项目参数

l 总投资：6亿元

l 总用地面积：约2.35万平方米（35.2亩）

l 总建筑面积：约7.5万平方米

l 可租赁面积：4.5万平方米

l 楼宇结构：3栋10层生产、研发及办公楼

l 竣工时间：2023年

2. 空间配置

l 单层面积：1000–1400平方米

l 层高：1、2号楼1层6米，3号楼1层6.4米；标准层层高4.5米

l 承重能力：1层2吨，2层1吨；1、2号楼标准层0.5吨，3号楼标准层0.8吨

l 车位配置：地下车位594个，地上车位24个

l 电梯配置：5部客梯+1部货梯

l 空调系统：24小时独立空调自控

3. 区位交通

l 地铁：距地铁1号线扬名站、华清大桥站约900米，步行可达

l 高铁：距无锡高铁站约7公里

l 机场：距苏南硕放机场约12公里

l 主干道：紧邻金城快速路、高浪路高架、运河西路，自驾出行便捷

l 公交：周边有139路、506路等多条公交线路

4. 产业生态

l 产业定位：聚焦数字经济，重点引育物联网、大数据、云计算、软件信息企业

l 周边园区：毗邻无锡（梁溪）传感信息园、扬名高新技术产业园，产业集聚氛围浓厚

l 政策支持：国有自持载体，可匹配租金优惠、税收减免等扶持政策

5. 租赁信息

l 租金范围：0.9–1.0元/平方米/天

l 物业费：7元/平方米/月

l 停车费：200元/月

l 最小租赁面积：1023平方米

l 最大租赁面积：1461平方米

l 交付标准：毛坯（可灵活分割）

l 最短租期：12个月

6. 生活配套

l 餐饮：园区内设员工食堂，周边餐饮分布密集

l 商业：3公里内有落霞睦邻中心、茂业天地、运河汇等商业综合体

l 医疗：临近无锡市人民医院，保障员工就医需求

l 科技体验：园区配备咖啡机器人等智能化设施

租赁电话：400-7780-870