一、楼盘简介
无锡梁溪科技城是无锡市推动数字经济与城市更新深度融合的核心区域，位于梁溪区核心地段。作为无锡市域空间布局的重要支点，该区域以“数实共生、绿色低碳”为发展导向，致力于打造集科技创新、产业孵化、智慧生活于一体的未来之城。科技城规划总面积约40平方公里，核心启动区约7平方公里，地处梁溪、锡山、惠山三区交界区域，紧靠无锡中心老城，是长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区。区域内规划建设了多栋现代化甲级写字楼，聚焦人工智能、机器人、低空经济、空间信息等前沿产业，为入驻企业提供高品质、智能化、绿色低碳的办公环境。
二、基本信息
l 项目名称：无锡梁溪科技城
l 物业类型：甲级写字楼
l 详细地址：江苏省无锡市梁溪区锡澄路298号
l 总规划面积：约40平方公里
l 核心区面积：约7平方公里
l 产业定位：以数字经济为核心，构建“1+3+X”产业体系，重点发展数字+科技、数字+智造、数字+服务三大产业集群
l 空间规划：形成“一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构，打造“科技芯、共享湾、生态核”
l 管理机构：无锡梁溪科技城管理局（江苏省内率先启动的法定机构改革试点）
三、租赁信息
l 租金水平：日租金均价为1.2元/平方米·天。月租金根据面积不同，从4562元/月至87928元/月不等。
l 可租面积：提供多种面积段选择，灵活适配不同规模企业需求。常见可租面积包括125平方米、281平方米、394平方米、572平方米、1014平方米及2409平方米等。
l 建筑标准：现代化甲级写字楼标准，外立面采用玻璃幕墙设计，内部为精装修。建筑融合智能化设计与绿色低碳理念，配备先进的技术设施。
l 配套服务：区域规划有完善的产业园区、科创平台、商业配套（如协信星光天地）、公共服务设施及生态景观带，实现“科产城人”深度融合。
l 交通网络：地处城市北部交通枢纽，毗邻通江大道、凤翔路、江海路等城市主干道及快速路。周边规划有地铁站点，交通便捷。
l 目标客群：主要面向从事人工智能、机器人、低空经济、空间信息、数字科技等前沿领域的创新型企业、研发机构、企业总部及科技服务机构。
公安备案号 31010402007559号
