一、楼盘简介
东岭锡上是无锡市梁溪区核心地段的标志性城市综合体，由东岭集团打造，总高248米，以东西双塔设计屹立于人民中路与新生路交汇处。项目集商业、高端公寓式住宅与甲级写字楼于一体，其中写字楼部分位于东塔8-35层，形成现代化商务集群，为企业和精英提供高效、便捷、高品质的办公空间。作为无锡主城稀缺的超高层地标建筑，东岭锡上凭借其卓越的区位、交通和配套优势，已成为提升企业形象、助力长远发展的战略支点。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区崇安寺街道人民中路88号（亦标注为人民中路100号）
l 物业类型：甲级写字楼、商业、公寓式住宅
l 开发商：无锡耀辉房地产开发有限公司
l 总建筑面积：约18万平方米
l 占地面积：约1万平方米
l 容积率：13.91-14.35
l 绿化率：15%-15.7%
l 总户数：1136户
l 停车位：共273个
l 物业公司：长城物业集团股份有限公司无锡分公司
l 物业费：5.95-8.3元/平方米·月（不同房源略有差异）
l 产权年限：商业40年、公寓式住宅60年
l 竣工/交付时间：2020年竣工，2021年7月31日起陆续交付
三、写字楼租赁信息
l 日租金均价：1.2-2.22元/平方米·天，均价约1.7元/平方米·天
l 月租金参考：以2207平方米为例，月租金约114120元
l 在租面积范围：58-1035平方米，最小面积58平方米，最大面积1035平方米
l 楼层布局：写字楼位于东塔8-35层，采用5梯12户设计，配备奥的斯品牌电梯，梯速达4米/秒
l 层高与视野：层高设计灵活，提供270°全景视野，可俯瞰城市繁华景观
l 装修标准：精装修交付，部分房源带隔断，可通水通电，满足企业即驻即用需求
l 租赁优势：全程无中介费、可注册公司、押三付三为主，支持最短租期1年
四、交通与配套
l 地铁：直连地铁1号线、2号线三阳广场站，出站即达，无缝衔接城市交通网络
l 公交：周边有35、66、65、20、722、11、667、85路等多条公交线路，至商业大厦/新生路站
l 公路与枢纽：距离无锡站约900米，2.6公里内可上高速内环，快速通达苏南硕放机场
l 商业配套：毗邻恒隆广场、苏宁广场、八佰伴商厦、大东方百货、三阳百盛、云蝠大厦、T12等七大高端商业综合体
l 教育资源：近邻连元街小学、东林中学、无锡市第一女子中学等优质学校
l 医疗资源：周边有第二人民医院、无锡市妇幼保健院、第三人民医院等三甲医院
l 人文景观：紧靠崇安寺、公花园、东林书院、小娄巷、秦邦宪故居等历史人文遗产
五、项目特色
l 地标建筑：248米LED全玻璃幕墙双子塔，外立面配备炫彩LED照明系统，昼夜呈现现代美学光影
l 5A智能化系统：涵盖楼宇自控、安防监控、智能停车等，打造安全、高效、节能的办公环境
l 垂直综合体生态：项目内集商业、办公、住宅、会所、健身中心、美食市集于一体，形成“办公+”复合生态圈
l 高端服务：配备24小时智能健身会所、屋顶空中会客厅、精英沙龙等增值服务，提升商务生活品质
l 绿色节能设计：采用双银Low-E中空玻璃幕墙，符合可持续发展理念，降低企业运营成本
公安备案号 31010402007559号
