一、楼盘简介
无锡名景轩（又称名都汇）是由无锡市崇盛建设发展有限公司开发的一处集商业、办公与公寓于一体的综合性项目。项目坐落于梁溪区广益路与广瑞路交汇处，地处广益商圈核心区域，凭借“核心区位+复合业态”的优势，成为广益商圈内兼具商业活力与办公功能的标志性建筑。项目总建筑面积约49000平方米，容积率4.49，绿化率高达45%，配备地下双层车库，提供约241个车位，为商户与办公人群提供便捷的停车服务。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区广瑞路780号
l 开发商：无锡市崇盛建设发展有限公司
l 占地面积：8900平方米
l 总建筑面积：49000平方米
l 容积率：4.49
l 绿化率：45%
l 车位数量：约241个（地下双层车库）
l 产权年限：50年（写字楼与公寓均为50年产权）
三、楼层功能分布
项目为单栋楼一体化设计，各楼层功能划分明确，适配多元需求：
l 1F至5F：商业楼层。其中1F层高6米，单层商业建筑面积约2200-2700平方米，单间面积15-25平方米，高挑高设计为商铺展示与经营提供充足空间。
l 6F至20F：写字楼。层高3.4米，单间户型固定为51平方米和93平方米，产权50年，适合小型企业或创业团队办公。
l 21F至25F：精装修公寓。层高4.5米，户型同样为51平方米和93平方米，产权50年，可满足“办公+居住”一体化需求，或作为企业员工宿舍使用。
四、租金与费用
日租金均价：约1.0-1.1元/平方米·天（具体面积与楼层略有浮动）
月租金示例：
l 100平方米：约3346元/月
l 150平方米：约5019元/月
l 300平方米：约0.91万元/月
l 物业费：约4.2元/平方米·月
l 实用率/得房率：约65%-72%
五、交通配套
l 地铁：距离地铁3号线广瑞站约642米，步行可达；距离地铁1号线、3号线无锡火车站站约1315米。
l 公交：周边公交线路密集，包括3路、45路、55路、80路、93路、311路、617路、711路等多条线路，站点如丁村站（约295米）、金河湾家园站（约886米）等。
l 主干道：临近广瑞路、广益路等城市主干道，衔接中山商圈、北大街等成熟区域，交通便利。
六、周边环境与配套
l 商务配套：周边分布新联大厦、广益汽配城、崇安区行政中心等，商务氛围浓厚。
l 生活配套：临近弘阳家居、华润万家乐都汇等商业综合体，餐饮、超市、银行等设施齐全。
l 医疗教育：附近有锡山医院、市人力资源市场等公共设施。
七、项目优势
l 业态复合：商业、办公、公寓一体化，满足企业多元化需求。
l 空间灵活：写字楼户型以51平方米和93平方米为主，适合中小型企业及创业团队。
l 高绿化率：45%的绿化率营造舒适办公环境。
l 停车便利：241个地下车位缓解停车压力。
l 交通便捷：地铁+公交多线路覆盖，通勤高效。
公安备案号 31010402007559号
