一、楼盘简介
无锡无畏科技大厦（又称汇普金融大厦）位于无锡市梁溪区通扬南路251号，地处太湖广场南长区核心商圈，是由无锡华宸置业发展有限公司开发、于2015年交付使用的现代化商务综合体。项目集办公、酒店、商业于一体，总建筑面积约2.95万平方米，总楼层为地上23-25层、地下2层，以其优越的地理位置、成熟的配套设施和高性价比的租金，成为区域内中小企业及成长型企业的理想办公选址。
二、基本信息数据
1. 建筑与空间信息
l 项目地址：无锡市梁溪区通扬南路251号（通扬路与动力路交叉口东北侧）。
l 总建筑面积：约2.95万平方米。
l 总楼层：地上23-25层，地下2层。
l 标准层高：2.6米至3.2米。
l 办公楼层：主要集中在9至25层。
l 电梯配置：3部客梯，1部货梯。
l 空调系统：24小时独立控制中央空调。
2. 租赁与费用信息
l 租金范围：0.8元/平方米/天至2元/平方米/天。平均租金约为1.54元/平方米/天。
l 在租面积：40平方米至933平方米，灵活可选，满足不同规模企业需求。
l 物业费：7.4元/平方米/月。
l 车位信息：地下2层智能停车场，车位充足，月租金为280元。
3. 区位与交通配套
l 轨道交通：距离地铁1号线人民医院站约550米，步行约7分钟可达；在建地铁5号线钢铁厂站（或钢铁桥站）约560米。
l 公交线路：周边公交网络发达，设有通扬南路动力路站、人民医院站等多个公交站点，途经31路、111路、23路、70路、77路等数十条线路，通达全城。
l 医疗配套：300米范围内即达无锡市人民医院与无锡市儿童医院，医疗保障便捷。
l 商业与生活：15分钟生活圈内有沁扬市场、苏宁小店等便民商业；2公里范围内覆盖茂业百货、运河汇、沃尔玛等大型商业综合体。大厦内聚集银行、律所、产权交易中心等服务机构，商务配套齐全。
l 教育资源：周边350米有江南艺术幼儿园，900米可达辅仁中学，解决员工子女教育需求。
4. 项目优势总结
无畏科技大厦（汇普金融）的核心优势在于其极高的性价比。租金水平相比同区域写字楼低约20%，能有效降低企业运营成本。项目为精装修交付，部分房源带家具可拎包入驻，减少了企业的装修投入和时间成本。成熟的社区环境、便捷的立体交通和完善的生活商务配套，为企业提供了高效、舒适的办公体验，是控制成本与追求区位品质兼备的优质选择。
公安备案号 31010402007559号
