一、基本信息

l 建筑规格：项目为28层甲级写字楼集群，总建筑面积约37800平方米。标准层高3.2米，符合甲级写字楼配置标准。建筑采用玻璃幕墙设计，采光通风条件优越。

l 空间布局：办公面积区间灵活，涵盖100-1400平方米（部分资料显示可达2000平方米），能够满足从初创团队到企业总部的多元化需求。得房率高达70%，显著高于行业平均水平，空间利用率更高。

l 设施配置：楼内配备5部客梯和1部货梯，保障日常通行效率。空调系统为24小时独立控制，可灵活适配企业不同作息时间。项目提供约600个停车位，月租金为200元/辆，停车便利。

二、交通配套

l 轨道交通：距离无锡地铁1号线扬名站约600米，步行12分钟即可到达。

l 公交网络：23路、33路、503路等多条公交线路在“南湖大道站”停靠，站点距离创业中心仅200米。

l 自驾出行：5分钟即可接入城市快速内环系统，30分钟直达沪宁高速无锡东入口，跨区通勤与商务出行高效便捷。

三、周边配套

l 商业配套：周边3公里范围内聚集茂业天地、海岸城、方圆荟等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

l 医疗资源：距离无锡市第二人民医院（三甲医院）约3公里，为员工健康提供保障。

l 教育资源：金桥双语实验学校、锡师附小等优质教育资源环绕周边，解决员工子女教育后顾之忧。

l 生活便利：一楼配备爷爷不泡茶奶茶店、美宜佳便利店等，提供便捷的日常购物体验。

四、租赁信息

l 租金标准：项目以“甲级品质乙级价格”为特色，租金从1.4元/平方米/天起租，兼顾办公品质与企业成本控制。

l 物业费用：物业管理费为6元/平方米/月，成本可控。

l 交付标准：部分区域提供精装修交付，配备办公家具，可实现拎包入驻、即时办公。

l 政策支持：入驻企业可享受梁溪区相关产业政策支持，包括人才补贴、税收优惠等。

租赁电话：400-7780-870