一、楼盘简介
l 无锡恒隆广场（Center 66）是恒隆地产在无锡投资建设的高端商业综合体项目，位于无锡市梁溪区人民中路139号，地处无锡市中心核心商圈三阳广场区域。项目于2013年9月16日正式开业，总投资约90亿元，总建筑面积达26万平方米，是无锡市重要的商业地标建筑。
l 作为恒隆集团在中国大陆除上海两座恒隆广场之外商场销售额与人气聚集度最高的项目，无锡恒隆广场汇集了Hermes、Louis Vuitton、Gucci、Bvlgari、Cartier、Tiffany、Rolex等众多国际一线奢侈品牌专卖店。2023年，无锡恒隆年销售额超过50亿元人民币，展现了强大的商业吸引力。
l 写字楼部分是无锡恒隆广场的核心组成部分，包含两栋甲级办公楼，其中一栋高250米，共52层，为无锡第二高楼，构成了无锡城市天际线的重要标志。项目通过绿色建材、自然采光及雨水回收系统获得LEED金级认证，体现了现代商务与环保理念的完美结合。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目地址：无锡市梁溪区人民中路139号
l 开发商：无锡恒隆地产有限公司
l 竣工时间：2013年（一期购物商场及办公楼）
l 项目总投资：约90亿元人民币
l 总建筑面积：约26万平方米（购物商场及办公楼群）
l 写字楼总建筑面积：约138,000平方米（两座办公楼）
2. 建筑参数
l 办公楼数量：2栋甲级写字楼
l 建筑高度：最高250米（无锡第二高楼）
l 楼层分布：塔一44层，塔二29层
l 标准层高：3米
l 得房率：65%
l 绿化率：30%
3. 租赁信息
l 可租面积范围：80-2000平方米，可灵活分割
l 租金价格：约1.5-2.0元/平方米/天（具体价格因楼层、面积、装修等因素浮动）
l 物业费：27元/平方米/月
l 交付标准：精装修全配
l 租赁期限：通常12个月起租
l 免租期：根据租赁面积和期限协商，通常1-3个月
三、配套设施
l 电梯配置：18部客梯+2部货梯
l 空调系统：中央空调统一控制
l 网络设施：5G全覆盖，200兆专线宽带
l 停车位：约1300-1600个
l 停车费用：700-850元/月
四、交通优势
l 轨道交通：室内通道直连地铁1号线与2号线交汇的三阳广场站，距离约330米
l 公交线路：周边覆盖20余条公交线路
l 交通枢纽：15分钟可达无锡站，30分钟抵达苏南硕放机场
五、商业配套
l 购物中心：项目内10万平方米恒隆自持高端大型购物中心，提供超过270家零售店铺
l 周边商业：毗邻苏宁广场、大东方百货、云蝠大厦等大型商场
l 餐饮配套：鼎泰丰、海底捞、星伦多海鲜自助等多元餐饮品牌
l 金融支持：汇丰银行、中国银行、交通银行等多家金融机构林立
l 酒店配套：苏宁凯悦酒店、雅诗阁公寓等高端酒店环绕
六、特色服务
l "恒聚"多功能办公空间：恒隆地产旗下首个多功能办公品牌，于2020年开业，提供独立办公室、固定工位、共享会议厅及可容纳150人的路演厅，支持短期租赁与定制化服务
l 智能系统：配备人脸识别门禁、MAXHUB智能会议系统，通过微信小程序实现一键预约
l 健康环境：配备IFD微静电空气过滤系统（PM2.5净化率99.98%），设有1200平方米超大户外露台
官方租赁电话：400-7780-870
公安备案号 31010402007559号
