一、楼盘简介
红豆国际广场位于江苏省无锡市梁溪区中山路531号（胜利门广场西侧），是无锡市中心的地标性超高层建筑。项目由红豆集团控股的红豆置业投资开发，总高度248米，地上50层、地下3层，集5A甲级写字楼、顶级购物中心、酒店式公寓于一体，是无锡功能最全的现代综合体之一。写字楼部分以“地铁上盖+全景落地窗”为设计亮点，为企业提供高品质办公体验，已成为梁溪区崇安寺商圈的核心商务载体。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区中山路531号（正对胜利门广场，与茂业天地隔街相望）。
l 物业类型：5A甲级智能写字楼。
l 建筑面积：总建筑面积约13.6万平方米，写字楼专属面积约3万平方米。
l 楼层规划：地上50层，地下3层，标准层高吊顶后2.7米，部分层高可达3.8米（无锡首家采用架空地板设计）。
l 户型与分割：约195套办公单元，面积区间80—230平方米，支持自由分割组合，满足不同规模企业需求。
l 电梯配置：5部客梯、1部货梯、1部VIP电梯，高峰候梯时间仅80秒。
l 空调系统：大金VRV中央空调，每层独立温控。
l 物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，提供国际化物管服务。
l 物业费用：写字楼物业费约18元/平方米/月。
l 停车配套：大厦配备约500个车位，周边补充车位超800个，月租金580—650元。
l 得房率：约65%—70%。
l 竣工时间：2008年建成，2012年正式投入使用。
三、交通与区位优势
l 地铁直达：地铁1号线胜利门站3号出口直通大厦B1层连廊，步行仅2分钟，无缝衔接轨道交通。
l 公交网络：胜利门（中山路）公交站覆盖20余条线路，包括11路、16路、20路、35路、65路等。
l 城际交通：距无锡火车站约3.6公里，车程15分钟；换乘地铁3号线至火车站约15分钟。
l 核心商圈：地处中山路商业街，周边1公里内聚集商业大厦、八佰伴、百盛、大世界影城等商业配套，以及喜来登大酒店、聚丰园大酒店等星级酒店。
四、租赁信息
l 租金参考：根据市场波动，租金区间约为1.40—4.14元/平方米/天（具体以实时报价为准）。
l 租赁面积：可租面积60—4000平方米，支持整层或分割租赁。
l 交付标准：精装修全配，含架空地板、全景落地窗、独立温控系统。
l 配套服务：楼内设共享会议室、茶室，裙楼B1—6层为4.2万平方米购物中心，涵盖零售、餐饮、休闲业态。
五、核心价值总结
红豆国际广场以248米高度屹立无锡城市中轴，凭借地铁上盖的交通便利、270°城市景观视野、灵活可分割的办公空间，以及世邦魏理仕的专业物管，成为企业落户梁溪核心商区的优选。项目融合高端办公与成熟商业配套，为企业提供一站式商务解决方案。
公安备案号 31010402007559号
