一、楼盘简介
无锡化轻大厦是一座位于无锡市梁溪区核心地段的现代化商务写字楼，地处五爱路18号，毗邻人民西路与五爱北路交汇处，占据无锡市中心繁华商业区的优越位置。该大厦于2008年建成投入使用，总建筑面积达21200平方米，是一座12层高的标准写字楼建筑。
作为无锡市中心的标志性商务建筑之一，化轻大厦以其便捷的交通条件、完善的配套设施和合理的租金水平，成为众多企业办公选址的理想选择。大厦周边商业氛围浓厚，聚集了大量商业机构和消费人群，形成了良好的商务生态环境。
二、基本信息数据
地理位置：江苏省无锡市梁溪区五爱路18号
1. 建筑参数：
l 总楼层：12层
l 建筑面积：21200平方米
l 标准层高：3米
l 得房率：72%
l 客梯数量：2部
l 竣工时间：2008年
2. 开发商与物业：
l 开发商：无锡华洁置业有限公司
l 物业公司：无锡华洁物业管理有限公司
3. 停车设施：
总停车位：120个
4. 交通配套：
l 地铁：距离地铁2号线五爱广场站仅36-51米，步行即可到达
l 公交：周边设有五爱广场(人民西路)、后西溪、五爱广场(五爱路)、永安桥等多个公交站点，可换乘208路、71路、83路、81路、610路、611路、96路、5路、27路、70路等十余条公交线路
5. 租赁信息：
l 平均租金：1.08元/平方米·天
l 租金范围：1.05-1.10元/平方米·天
l 可租面积：202-215平方米
l 最小租赁面积：202平方米
l 最大租赁面积：215平方米
l 最短租期：12个月起租
6. 配套设施：
l 办公设施：高速电梯、智能化安保系统、中央空调系统
l 商业配套：大厦内设有餐厅、咖啡厅、会议室等便利设施
l 网络通信：宽带、电话、有线电视接入
l 空调系统：独立控制，24小时开放
7. 周边环境：
化轻大厦位于无锡市梁溪区核心商圈，周边商业配套齐全，餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施完善。距离三阳广场商圈仅约1公里，毗邻苏宁广场、恒隆广场等大型商业综合体，商务氛围浓厚，生活便利性极高。
8. 办公环境：
大厦内部空间宽敞明亮，装修材料环保且品质优良，为入驻企业提供了舒适、健康的工作环境。物业管理规范，安保措施严密，为企业提供了安全、有序的办公保障。
三、租赁优势
l 地理位置优越：位于无锡市中心黄金地段，交通极其便利
l 租金性价比高：平均租金1.08元/平方米·天，在同类地段中具有竞争优势
l 配套设施完善：办公设施齐全，商业配套丰富
l 物业管理专业：由专业物业公司管理，服务规范
l 商务氛围浓厚：周边企业聚集，商业生态完善
公安备案号 31010402007559号
