一、楼盘简介
无锡国家集成电路设计中心（简称“无锡IC设计中心”）是位于无锡市滨湖区的高科技设计研发园区，紧邻蠡湖公园，面向太湖，环境优美。园区以集成电路设计为主题，总建筑面积达51万平方米，由10组多层楼宇和6幢高层楼宇组成，是全国领先的集成电路产业核心载体。目前已集聚170余家集成电路企业，形成完整的产业生态圈，荣膺“中国第三代半导体最具竞争力产业园区”称号。
二、基本信息
l 地理位置：无锡市滨湖区建筑西路777号（蠡园开发区核心地带）。
l 占地面积：301亩。
l 总建筑面积：51万平方米。
l 楼宇构成：10组多层楼宇+6幢高层楼宇。
l 竣工时间：2014年。
l 物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司。
三、租赁信息
l 租金范围：日租金1.3–1.7元/平方米·天（均价约1.6元/平方米·天）。
l 月租金示例：800平方米精装办公室月租金约3.89万元（按1.6元/平方米·天计算）。
l 可租面积：80–2000平方米（最小300平方米，最大800平方米）。
l 得房率：约65%。
l 最短租期：1年。
l 付款方式：付六押一。
l 物业费：6.51元/平方米·月。
四、配套设施
l 车位数量：500个。
l 装修标准：精装修，可注册。
l 网络与安防：千兆光纤、智能安防系统，部分区域预留专业技术接口。
l 产业平台：EDA工具、测试服务等16大产业平台，提供技术对接、知识产权保护等全链条服务。
l 商业配套：园区规划研发办公区、商业休闲带四大功能区，周边银行、酒店、餐饮密集。
l 交通条件
l 地铁：距离地铁2号线荣巷站约1.7公里（河埒口站）。
l 公交：27路、59路、36路、87路、53路等多条线路直达景宜路站、梁湖路站等。
l 自驾：紧邻建筑西路，靠近快速内环西，15分钟可达沪宁高速无锡西出口。
五、产业环境
园区依托中科芯、清华大学应用研究院等头部科研院所，集聚了卓胜微电子、世芯电子、华大国奇、沐创集成电路等知名企业。2021年销售收入突破60亿元，纳税额达3.2亿元。园区积极协助企业申报产业政策，已通过专项政策评审企业56家，审批扶持资金1.5亿元。
公安备案号 31010402007559号
