一、楼盘简介
l 无锡联合金融大厦坐落于江苏省无锡市滨湖区太湖新城金融八街8号，地处金融商务三街区核心，是按国际5A甲级标准打造的超高层纯正写字楼，也是太湖新城金融商务圈的标志性建筑。项目于2017年至2018年间竣工，总建筑面积约10万平方米，由一幢办公塔楼及商业裙房构成，主体建筑高度180米（部分资料显示为196米），共41层。大厦采用现代化建筑风格，外立面为双曲面玻璃幕墙设计，荣获LEED金级认证，是一座集绿色生态、智能化于一体的代表性商务地标。
l 作为经开区金融产业的核心载体，联合金融大厦吸引了众多银行、基金、保险、投行等金融机构入驻，形成了成熟的金融生态圈。项目凭借顶级品质与核心区位，成为金融、商务及各类企业入驻的优质选择。
二、基本信息数据
1. 建筑参数
l 总建筑面积：约100,000平方米
l 办公区域面积：约56,213.22平方米
l 商业区域面积：约13,759.76平方米
l 建筑高度：180米（另有资料显示为196米）
l 总层数：41层
l 办公楼层：5-38层
l 商业楼层：1-4层
l 标准层高：4.5米
l 办公单层面积：约2,100平方米
l 办公层使用率：约70%
l 大堂高度：12米
2. 技术规格
l 电梯配置：14部客梯+2部货梯+2部转换梯（另有资料显示为16部客梯）
l 空调系统：中央空调统一控制，麦克维尔品牌
l 空调开放时间：周一至周五8:30-17:30
l 停车位：344个（部分资料显示为480个）
l 车位月租金：500元/月
l 物业公司：深圳吉祥服务集团有限公司无锡分公司
l 物业费：18元/平方米/月（部分楼层21元/平方米/月）
l 得房率：约65%-70%
三、区位与交通
1. 地理位置
无锡联合金融大厦位于无锡经开区核心板块，北靠市民中心和金融商务一街区，与华邑酒店、太湖国际博览中心和海岸城相邻，集政务资源和商务资源于一体。
2. 交通配套
l 地铁：距离地铁4号线吴都路站约366米，步行约3-5分钟可达；1.4公里至地铁1号线市民中心站
l 公交：周边有海岸城东站等多个公交站点，30多条公交线路通达全城
l 自驾：5分钟抵达环太湖高速、环湖风景区，15分钟抵达无锡市中心商圈、沪宁高速，20分钟直抵苏南硕放国际机场
l 快速路网：周边快速路网纵横交汇，便捷接入城市交通系统
周边配套
1. 行政文化资源
市民中心、经开区管委会、尚贤河湿地公园、金匮公园、太湖国际博览中心、国际会议中心、巡塘古镇等。
2. 商业配套
海岸城、八方汇、万象城、江南大悦城、山姆会员店、奥体中心、K11（建设中）等大型商业综合体。
3. 金融配套
上海银行、南洋商业银行、农业银行、工商银行、交通银行、招商银行、兴业银行、华夏银行、平安银行、国联证券等多家金融机构环绕。
4. 酒店配套
君来世尊、华邑酒店等五星级酒店，假日&假日精选酒店、华住会全季酒店等，满足高端商务接待需求。
四、租赁信息
1. 租金水平
l 租金范围：1.4-2.3元/平方米/天
l 平均租金：1.68-1.86元/平方米/天
l 付款方式：通常为押一付三
2. 可租面积
l 最小面积：42平方米
l 最大面积：2,162平方米
l 面积段：各面积灵活选择，从微型办公间到整层办公空间一应俱全
3. 房源情况
l 在租房源数量：50-53套
l 在租总面积：约18,835-19,435平方米
l 装修标准：精装与简装多种选择，部分房源可拎包入驻
4. 租赁条件
l 最短租期：1-2年起
l 免租期：部分房源提供1个月免租期
l 分割灵活性：可分割，最小分割面积100平方米
公安备案号 31010402007559号
