一、楼盘简介
无锡中秀科技园位于江苏省无锡市滨湖区雪浪街道缘溪道东大蓝鸟72号，是滨湖区重点产业园区之一。园区占地面积约26.30亩（约30000平方米），于2007年奠基，2010年6月28日竣工，2010年7月22日正式启用。作为一家集研发、生产、销售于一体的高新技术企业园区，中秀科技园以电梯控制器为主导产业，同时涉足风能发电、物联网等高新科技领域，是无锡市传统企业转型升级的成功典范。
二、基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市滨湖区雪浪街道缘溪道东大蓝鸟72号
l 占地面积：约26.30亩（约30000平方米）
l 建筑面积：地上4层，建筑面积8000平方米
l 竣工时间：2010年6月28日
l 启用时间：2010年7月22日
l 建筑特色：园区内建有高达88米的电梯试验塔，是园区标志性建筑
l 停车设施：地下100个车位，地面50个车位，共计150个停车位
三、交通配套
中秀科技园交通便利，区位优势明显。距离地铁1号线长广溪站步行不足5分钟。周边公交线路密集，包括105路、133路、68路、快1线、128路、151路、9路、395路、105路支线、77路、95路等多条线路。最近的公交站点为江大南门站，步行约8分钟可达。
四、周边环境与配套
园区地处蠡湖新城核心区域，北邻江南大学（在校学生约三万人），西靠三国城和水浒城，南有蠡湖，东邻蠡湖大道。2公里范围内常住居民超过15万人，人口密集，商业氛围浓厚。周边配套完善，拥有长广溪国家湿地公园等自然景观，以及多家银行分支机构、经济型和高档酒店、健身中心、娱乐场所等，为企业和员工提供了便捷舒适的工作和生活环境。
五、租金信息
根据历史招商资料显示，中秀科技园写字楼租金按楼层差异化定价：
l 1楼：2元/天/平方米
l 2楼：1.4元/天/平方米
l 3楼：1元/天/平方米
l 4楼：0.7元/天/平方米
大面积租赁可享受优惠价格，具体租金需根据实际租赁面积和楼层协商确定。作为参考，2025年无锡滨湖区写字楼平均日租金约为1.5258万元/月（按100平方米计算约合1.5258元/天/平方米）。
六、入驻企业
中秀科技园已入驻多家高新技术企业，包括中秀科技(无锡)有限公司、中美合资康迪克电梯技术有限公司、无锡韦伯风能技术有限公司、无锡创联科技有限公司、无锡奥通电梯有限公司等，形成了以电梯控制技术为核心的产业集群。
七、租赁优势
l 区位优势：位于滨湖区核心地段，毗邻江南大学，人才资源丰富
l 交通便利：地铁1号线长广溪站步行5分钟可达，多条公交线路覆盖
l 配套完善：周边商业、生活、娱乐设施齐全，150个停车位满足需求
l 产业集聚：高新技术企业集中，有利于业务合作与资源共享
l 环境优美：靠近蠡湖和长广溪湿地公园，工作环境舒适宜人
公安备案号 31010402007559号
