一、聚智大厦（锡东科技产业园）楼盘简介
聚智大厦（锡东科技产业园）位于江苏省无锡市锡山区联福路601号，是锡东科技产业园综合配套区“聚智创富中心”的核心建筑。大厦于2018年5月8日正式启用，定位为5A级智能写字楼，致力于打造高层次、高品质的办公服务平台，聚焦集成电路、物联网等主导产业，形成浓厚的产业集群氛围。
作为锡东新城商圈的标杆性写字楼，聚智大厦以高标准设计、高质量建设，为企业提供从初创到成熟的全周期办公解决方案，是无锡锡东区域重要的科技创新与企业孵化载体。
二、楼盘基本信息数据
1. 基础信息
l 项目名称：聚智大厦（锡东科技产业园）
l 地址：无锡市锡山区联福路601号（锡东科技产业园核心区）
l 总建筑面积：约38000平方米
l 楼层总数：24层（地上24层，地下1层）
l 标准层面积：约1300平方米
l 标准层高：3.2米
l 得房率：约78%
l 电梯配置：5部客梯
l 车位数量：700余个
2. 租赁信息
l 租赁面积范围：80–2000平方米，可根据企业需求灵活分割
l 装修状态：精装修、毛坯两种选择
l 适合企业类型：初创企业、成长型企业、成熟企业
3. 配套设施
l 会议设施：裙楼设有8个会议室，最大会议室可容纳255人
l 物业服务：专设物业服务中心，配备智能安防系统、24小时独立空调
l 商业配套：园区内配备休闲商务酒店、咖啡厅；周边有商业街覆盖餐饮、便利店、银行等
l 生活配套：园区配套4栋人才公寓、3600平方米食堂，毗邻宛山湖湿地公园
4. 交通优势
l 轨道交通：距离地铁2号线无锡东站约4.8公里
l 公交线路：周边有728路、732路等多条公交线路环绕
l 高铁网络：紧邻京沪高铁无锡东站，1小时联动长三角主要城市
l 自驾出行：靠近通锡高速羊尖出口，距苏南硕放机场约20分钟车程
5. 产业环境
l 园区定位：锡东科技产业园总面积约104.02公顷（约1500亩），旨在打造高科技产业集聚地
l 主导产业：聚焦集成电路、物联网等高新技术产业
l 政策支持：享受园区产业政策、产学研资源联动，助力企业资源共享与合作共赢
公安备案号 31010402007559号
