一、基本信息数据

1. 地理位置

l 地址：锡山区东北塘街道东亭北路68号

l 商圈位置：东北塘八士张泾商圈核心

2. 建筑参数

l 项目总高：26层

l 标准层高：2.6米

l 总建筑面积：一期B幢建筑面积46000多平方米

l 竣工时间：2022年

3. 租赁空间

l 面积段：58-1500平方米，空间规整无浪费

l 主力户型面积：105平方米、148平方米、225平方米、293平方米、332平方米

l 得房率：约70%

l 交付标准：精装拎包全配

4. 租金与费用

l 租金：1元/平方米/天起，低于同商圈写字楼均价

l 物业费：6元/平方米/月

l 停车费用：270元/月

5. 交通条件

项目紧邻东亭北路主干道，向北衔接锡港路、向南接入金城东路高架，自驾可高效通达锡山区核心板块与无锡市区。周边500米内设有梓旺新村站、华章路站等公交站点，停靠线路涵盖区内短途与跨区通勤班次。规划中的地铁6号线将途经东北塘，未来交通将更为便捷。

二、配套设施

l 电梯配置：4部客梯+1部货梯

l 空调系统：24小时独立空调自控

l 停车位：200个车位

l 商业配套：1-2楼配备咖啡厅、餐厅、共享会议室等商业配套服务

l 周边配套：1公里内有东北塘集贸市场、2公里内有万马商业广场、锦旺步行街，500米内有多个超市、家常菜馆、银行网点

三、项目优势

国坤中心的核心优势在于显著的成本优势，1元/平方米/天起的租金与6元/平方米/月的物业费，整体运营成本较低。项目依托周边五金机械、金属加工等区域特色产业集群，入驻企业可便捷对接上下游资源，助力业务发展。由国坤自持物业提供专属运维服务，涵盖保洁、安保、设施维修等，为企业营造稳定办公环境。

租赁电话：400-7780-870