一、楼盘简介
无锡中皓科技园位于锡山经济技术开发区核心板块，是由江苏天圣达集团投资建设、无锡中皓创业孵化管理有限公司运营管理的现代化科技园区。园区以产业培育、区域创新、孵化管理为核心，致力于引进科技创新关联企业，形成科技创新产业集群，是锡山经济开发区六大主题园区之一。作为国家级科技企业孵化器，中皓科技园已形成集生产智造、总部研发、科技创新、产业孵化、服务配套于一体的智慧零碳科技社区。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目名称：中皓科技园（中皓·索立得科技园）
l 地理位置：无锡市锡山经济技术开发区春晖东路151号
l 投资规模：总投资8.5亿元
l 占地面积：170亩
l 建筑面积：总规划建筑面积25万平方米，一期现有建筑面积约6万平方米
l 开发阶段：已完成三期建设，包括十栋高品质研发总部独栋和一栋都市工业大楼
2. 建筑规划
园区按照现代科技社区规划布局，建设有研发办公区、高技能职业人才培训区、产业加速区三大区域。采用独栋别墅式建筑形态，独门独户设计，私密性与舒适度大大提高。园区以"特色化、小型化、公共空间园林化、公共绿地均质化、交通组织高效化"为整体规划理念，产品设计多样化。
3. 办公空间配置
l 可租面积：50-6000平方米不等，大小面积段齐全
l 装修标准：既有精装修带隔断的房源，也有可根据企业需求进行定制化装修的空间
l 建筑参数：层高3.4米，层数6层
l 空间特点：多面积自由组合，8米超宽柱距，灵活空间布局，提高空间利用率
4. 配套设施
园区设有一站式孵化服务中心、国际会议中心、企业家俱乐部等，逐步形成孵化、加速、产业化的硬件保障。配套设施围绕"智能+便民+环保"构建，包括智能配电、门禁控制、会议预约系统，每层设智能茶水间与垃圾分类系统。园区还建立高档艺术品会所、企业家俱乐部和商学院，为入园企业提供创业辅导、初创资金、融资担保等投融资服务。
5. 交通条件
l 商圈距离：距宜家、红星美凯龙商圈仅2公里
l 高速路网：距太湖大道高架、金城路高架、沪宁高速无锡东出口3公里
l 铁路交通：距京沪高铁无锡东站10分钟车程
l 公共交通：周边500米内覆盖蠡太路、隐秀路等公交站点，138路、151路等线路停靠
6. 物业服务
l 物业类型：物业自持
l 物业费用：5元/平方米/月
l 停车设施：车位70个，车位月租金暂时免费
l 空调系统：独立控制，空调开放时长24小时
l 电梯配置：2部客梯
7. 政策支持
l 园区作为政府批准的"三创"载体和省级孵化器，为入园企业提供全方位的政策支持：
l 财税扶持政策：全年所缴税总额超过30万元，地方留存部分前三年按50%、40%、30%的比例返还。
l 高新技术企业政策：锡山区政府给予2万元补贴，企业所得税由25%减至15%。
l 人才科技政策：包括江苏省双创计划（支持金额15万-800万元）、江苏省六大人才高峰（支持金额3万-8万元）、千人计划（每人100万元）。
l 科技扶持政策：科技型中小企业技术创新基金（支持金额20万-300万元）、科技支撑计划（支持金额100万-200万元）、科技成果产业化资金（支持金额30万-700万元）。
l 住房补贴：毕业两年内首次就业的博士、硕士、学士学位全日制普通高校应届毕业生，可享受每月800元、600元、500元的租房补贴，连续领取最长期限不超过2年。
8. 园区服务平台
园区创新型的八大服务平台包括：项目申报、投资融资、企业培训、营销推广、商务服务、技术服务、文创平台、物业服务等，为企业提供一站式孵化服务。
三、租赁优势
中皓科技园以"给企业一个家"为初心，努力打造"上下楼即是上下游"、"楼上创新、楼下创业"的新型孵化器产业标杆。园区地处锡山经济技术开发区核心板块，交通便利，周边配套设施逐步完善，功能布局合理，配套齐全，环境优美舒适。对于追求高端办公品质、看重产业协同与交通便利的科创企业，中皓科技园是理想的选择。
公安备案号 31010402007559号
